ハイネス国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
2階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市光町1丁目38-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスクニタチ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 光町1丁目38-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市光町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩5分、アクセス良好です。西国分寺駅から徒歩25分、恋ヶ窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 大和証券 国立支店 共同出張所 (402 m)
- 三井住友銀行 国立支店 (413 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 萌ベビーホーム (224 m)
- こどもの森 (291 m)
- わんぱく園 (291 m)
- まなびの森保育園 (294 m)
- 国立音楽大学附属幼稚園 (475 m)
- 富士本保育園 (564 m)
- ひだまりの森保育園 (566 m)
- さくらっこ保育園 (585 m)
- さゆりNursery (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス国立の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 883万～2,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス国立の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約20㎡〜約56㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,650万円 | 49.8万円 |
| 2階 | 2,600万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 2,697.5万円 | 51.8万円 |
| 4階 | 2,918.4万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 780万円 | 38.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,956.5万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,408万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,753.6万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,856.6万円 | 52万円 |
| 西 | 2,600万円 | 45.8万円 |
ハイネス国立の売却のご相談
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ハイネス国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.5万円 | 1K | 20.34㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 1K | 20.34㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 1K | 20.34㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 1K | 20.34㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 1K | 20.34㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス国立の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 20.3㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 42.56㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 56.81㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.4万円 20.34㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 56.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.2万〜24.3万円 52.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 26.7万〜28万円 56.81㎡ / 南西 | 24.1万〜25.4万円 56.81㎡ / 西 | 24.1万〜25.4万円 56.81㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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