フェイム国分寺ネオガーデン
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中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年07月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本多1丁目2-33
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム国分寺ネオガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムコクブンジネオガーデン | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本多1丁目2-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒185-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩10分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩27分、武蔵小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りつ小児歯科 (175 m)
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- 保育園ピコ国分寺 (699 m)
- 明美保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム国分寺ネオガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム国分寺ネオガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,516万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイム国分寺ネオガーデンの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェイム国分寺ネオガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム国分寺ネオガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,780万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.05％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム国分寺ネオガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,080万円 | 43.9万円 |
| 3階 | 3,366.4万円 | 50万円 |
| 4階 | 4,710万円 | 67.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,575万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,383.8万円 | 51.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,473.3万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,268万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,151.9万円 | 60万円 |
フェイム国分寺ネオガーデンの売却のご相談
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フェイム国分寺ネオガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェイム国分寺ネオガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス国分寺 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | - |
| サンパレス国分寺 | 2024年2月 | 8.8万円 | 2K | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス | 2024年1月 | 8.4万円 | ワンルーム | 8.4万円 | 8.4万円 |
| アトラス国分寺本町 | 2019年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ベリスタ国分寺 | 2017年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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