ライオンズマンション勝どき
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき2丁目5-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション勝どきの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンション | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき2丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区勝どき2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩9分、築地駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行月島支店 (128 m)
- 東日本銀行月島支店 (135 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (197 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (463 m)
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- コンビニ10件
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- 勝どき児童館 (240 m)
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- 月島児童館 (506 m)
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- 月島警察署 晴海三丁目交番 (384 m)
- 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (392 m)
- 晴海区民館 (428 m)
- 月島社会教育会館 (506 m)
- 月島特別出張所 (506 m)
- 月島図書館 (506 m)
- 月島区民センター (518 m)
- 病院/医療10件
- グランドマスト勝どき (81 m)
- 勝どきウィメンズクリニック (123 m)
- 佐藤歯科医院 (123 m)
- 杉野内科クリニック (125 m)
- 勝どき歯科医院 (126 m)
- 勝どき二丁目クリニック (131 m)
- ハローデンタルクリニック (131 m)
- 浜中医院 (148 m)
- 浜中歯科医院 (148 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ナナ勝どき駅前保育園 (34 m)
- 勝どき保育園 (269 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (302 m)
- ほっぺるランド勝どき (305 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (309 m)
- JCQバイリンガル幼児園 (312 m)
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (322 m)
- 病児・病後児保育室ゆめみらい (330 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (338 m)
- アスク晴海保育園 (340 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション勝どきの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション勝どきの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,248万～8,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション勝どきの相場
- ㎡単価
- 102.9万円
- 坪単価
- 340.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション勝どきの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション勝どきの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜6,980万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,250万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.22％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション勝どきの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,391.2万円 | 77.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,566.1万円 | 80万円 |
| 7階〜9階 | 4,725.5万円 | 77.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,193.7万円 | 85.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,356.1万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,318.6万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,614.5万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,419.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,034.1万円 | 85.2万円 |
ライオンズマンション勝どきの売却のご相談
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ライオンズマンション勝どきの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション勝どきの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.1万〜24.3万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 57.0㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 57.0㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 65.55㎡ / - |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 51.51㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 57.0㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 68.89㎡ / - |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 51.51㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 57.0㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 68.89㎡ / - |
| 5階 | 19.6万〜20.5万円 57.0㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 57.0㎡ / - | 23.7万〜24.8万円 68.89㎡ / - |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 51.51㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 57.0㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 68.89㎡ / - |
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 57.0㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 57.0㎡ / - | 24万〜25.2万円 68.89㎡ / 南西 |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 57.0㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 57.0㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 65.55㎡ / 南西 |
| 9階 | 20万〜21万円 57.0㎡ / - | 20万〜21万円 57.0㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 68.89㎡ / 南東 |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 57.0㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 68.89㎡ / - | |
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 57.0㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 68.89㎡ / 南西 | |
| 12階 | 20.3万〜21.3万円 57.0㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 65.55㎡ / 南西 | |
| 13階 | 23.5万〜24.7万円 65.76㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 76.95㎡ / - |
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