ベリスタ国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西町3丁目32-6
- 交通
- 多摩都市モノレール線「立飛駅」徒歩23分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタクニタチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西町3丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の立飛駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。泉体育館駅から徒歩23分、高松駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- スリーエフ国分寺西町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
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- 国分寺市 生きがいセンターにしまち (159 m)
- にしまち歯科 (238 m)
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- デイサービスこもれび家族 (339 m)
- ホームヘルプこもれび家族 (339 m)
- あじさいクリニック (341 m)
- 弁天通り歯科 (352 m)
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- 林整形外科 (386 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 江の島保育園 (701 m)
- ともだちの森保育園 (745 m)
- けやき台さくら保育園 (755 m)
- くるみの木保育園 (785 m)
- ひかり保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ国立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,839万～4,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ国立の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,098.6万円 | 48.5万円 |
| 2階 | 3,305.9万円 | 39.9万円 |
| 3階 | 3,606万円 | 44.7万円 |
| 4階 | 3,478.9万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,723万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475.9万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,584.4万円 | 44.5万円 |
ベリスタ国立の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 85.21㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ国立の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 80.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 81.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 81.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.71㎡ / 南 | ||
| 5階 |
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