ユアステージ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目26-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユアステージ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユアステージコクブンジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目26-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | せたぷ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩7分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (385 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (396 m)
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- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (548 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 国分寺募集案内所 (374 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (402 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (410 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (414 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (589 m)
- 病院/医療10件
- 滝本歯科医院 (104 m)
- 国分寺鍼灸整骨院 (196 m)
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- 国分寺ウーマンズクリニック (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明美保育園 (117 m)
- 保育園ピコ国分寺 (341 m)
- 国分寺Jキッズステーション (431 m)
- ぶんじっこ保育園 (528 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (589 m)
- もとまち保育園 (664 m)
- こくぶんじ保育園 (735 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (747 m)
- アスク西国分寺保育園 (783 m)
- 明国保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユアステージ国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユアステージ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,276万～6,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユアステージ国分寺の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユアステージ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユアステージ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,180万円です。専有面積は約36㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユアステージ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,936.7万円 | 51.8万円 |
| 2階 | 3,017.8万円 | 66.5万円 |
| 3階 | 2,900.5万円 | 56.2万円 |
| 4階 | 2,642.2万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,150万円 | 54万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,468.1万円 | 62.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,556.4万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,149.4万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,162.4万円 | 57万円 |
ユアステージ国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユアステージ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.99㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 39.83㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 1LDK | 39.83㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 16.2万円 | 2LDK | 61.82㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 10.2万円 | 1LDK | 39.83㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユアステージ国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 40.16㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 87.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 39.83㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 62.28㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 62.28㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 39.83㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 61.82㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 62.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 39.83㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 61.82㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 85.02㎡ / 南西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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