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ライオンズガーデン国分寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
3階、3SLDK、約93㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円3階, 3SLDK, 約93㎡の例
売買履歴65件2024年01月06日更新
家賃相場14.5万 〜 19.2万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3SLDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目20-11
交通
  • ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩11分
築年月
1989年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン国分寺の基本情報

ライオンズガーデン国分寺は、大京によって1989年12月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,747万～4,203万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンコクブンジ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 国分寺市 東恋ヶ窪3丁目20-11管理形態委託
郵便番号〒185-0014管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり181円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩15分、国分寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 山梨中央銀行 国分寺支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所(ATM) (572 m)
    • ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (737 m)
    • きらぼし銀行 西国分寺支店 (737 m)
    • ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
  • 公園6件
    • 姿見の池緑地 (497 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (682 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (692 m)
    • けやき公園 (750 m)
    • 武蔵国分寺公園サービスセンター (786 m)
    • 恋ケ窪緑地 (788 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (315 m)
    • セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (578 m)
    • KIOSK西国分寺 (677 m)
    • ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (686 m)
    • セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (701 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (722 m)
    • セブンイレブン 西国分寺駅前店 (725 m)
    • ファミリーマート 国分寺府中街道店 (742 m)
  • スーパー8件
    • オーケー 西国分寺店 (503 m)
    • サミットストア 恋ヶ窪店 (545 m)
    • ESBI＋(エスビィ・プラス) 国分寺西恋ヶ窪店 (692 m)
    • 生活クラブ デポー国分寺 (753 m)
    • 東武ストア にしこくマイン (784 m)
    • OK(オーケー)国分寺店 (882 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (967 m)
    • サミットストア 小平上水本町店 (984 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 日本芸術高等学園 (591 m)
    • 国分寺市立第九小学校 (657 m)
    • 国分寺市立第三小学校 (709 m)
    • 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (881 m)
    • 東京都立小平南高校 (883 m)
    • 国分寺市立第四小学校 (969 m)
    • 国分寺市立第一中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国分寺市役所第6庁舎 (533 m)
    • 国分寺市役所 監査委員事務局 (539 m)
    • 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (664 m)
    • 国分寺市立 恋ヶ窪公民館 (682 m)
    • 国分寺市立恋ヶ窪図書館 (686 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (708 m)
    • 東京都立多摩図書館セミナールーム (729 m)
    • 小金井警察署 日吉町地域安全センター (731 m)
    • 東京都立多摩図書館 (746 m)
    • 国分寺市立本多図書館駅前分館 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • まなごファミリー歯科 (208 m)
    • 浴光在宅サービスセンター (217 m)
    • 国分寺病院 (245 m)
    • 浴光訪問看護ステーション (248 m)
    • デイサービスふく福国分寺 (249 m)
    • 西恋ヶ窪にんじんホーム (296 m)
    • ボンセジュール西国分寺 (325 m)
    • 浴光介護支援サービス (503 m)
    • 西国分寺クリニック (503 m)
    • 国分寺市 生きがいセンターこいがくぼ (505 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浴光保育園 (279 m)
    • 明国保育園 (288 m)
    • 国分寺エンジェル保育園 (313 m)
    • グローバルキッズ西国分寺園 (396 m)
    • 桑の実西国分寺保育園 (424 m)
    • アスク西国分寺保育園 (626 m)
    • 恋ヶ窪保育園 (627 m)
    • ポッポのもり保育園 (637 m)
    • えがおの森保育園 (650 m)
    • あそびの森保育園 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン国分寺の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,300万（2017年11月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    リフォームを前提とした物件購入を検討中、という事でお問合せを頂戴いたしました。
    お探ししたいエリアや、実現されたいリノベーションについて、しっかりとイメージを持っていらっしゃったのをよく覚えています。
    …続きを読む

    サポート内容

    リフォーム費用についても、住宅ローンに含めたいというご希望でしたので、該当する金融機関をご照会させていただきました。
    イメージをはっきりお持ちであったこともあり、比較的スムーズに物件が決まりました。
    素敵な、インパクトのある本棚をお作りされました。
    https://www.a-find.jp/work/50

    最後に

    物件探しからリノベーションまで、ワンストップでご用命をいただき、誠にありがとうございました！
    今後、お子様の成長に伴い、お部屋のこと、不動産のことなどお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

    山川 惇（退会済みエージェント）

ライオンズガーデン国分寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン国分寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,747万～4,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較国分寺市の平均より25.6% 低い↓
東京都の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32036位
国分寺市
174棟中 143位
東恋ヶ窪
33棟中 27位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン国分寺の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.5万円

  • 国分寺市の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズガーデン国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比↑3,870万〜4,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン国分寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年12月4,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南東済
2023年11月4,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南東-
2022年11月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東済
2022年10月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン国分寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,476.2万円39.2万円
3階3,674万円45.1万円
4階3,728.8万円47.7万円
5階3,460万円36.9万円
6階2,810万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,541.1万円53.4万円
3LDK/3SLDK等3,478.7万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,467.3万円39.9万円
西2,480万円30.9万円

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ライオンズガーデン国分寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月19.2万円3LDK93.13㎡19.2万円19.2万円1〜5南東
2020年11月19.2万円3LDK93.13㎡19.2万円19.2万円1〜5南東
2020年10月19.2万円3LDK93.13㎡19.2万円19.2万円1〜5南東
2020年9月19.2万円3LDK93.13㎡19.2万円19.2万円1〜5南東
2020年8月19.2万円3LDK93.13㎡19.2万円19.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン国分寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜18.7万円
93.13㎡ / 南東
2階19万〜19.9万円
94.69㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
66.26㎡ / 南西		18.4万〜19.3万円
86.92㎡ / 南東
4階13.4万〜14.1万円
66.26㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
93.13㎡ / 南東
5階19.3万〜20.2万円
94.69㎡ / 南
6階13.3万〜13.9万円
66.26㎡ / 南西

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