国分寺グリーンパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本町2丁目11-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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国分寺グリーンパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンジグリーンパーク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本町2丁目11-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒185-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 新日本高層住宅センター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩22分、恋ヶ窪駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (196 m)
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- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (285 m)
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- 国分寺市立第三小学校 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (150 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (159 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (170 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (213 m)
- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (240 m)
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- 国分寺市立 本町・南町地域センター (353 m)
- 国分寺市立 本多公民館 (414 m)
- 国分寺市立本多図書館 (416 m)
- 国分寺年金相談センター (432 m)
- 病院/医療10件
- 松本デンタルクリニック (29 m)
- にしむらクリニック (38 m)
- たかの内科・脳神経外科クリニック (40 m)
- ひまわり皮膚科 (42 m)
- みずほ女性クリニック (48 m)
- KPSZホッとライン (69 m)
- あきデンタルクリニック (70 m)
- 訪問ナースふく (91 m)
- 小川歯科医院 (96 m)
- チカワデンタル (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ぶんじっこ保育園 (380 m)
- 保育園ピコ国分寺 (392 m)
- 明美保育園 (445 m)
- キャリー保育園国分寺 (526 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (568 m)
- 愛の園保育園 (608 m)
- 恋ヶ窪保育園 (660 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺グリーンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺グリーンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,010万～1,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より37.8% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国分寺グリーンパークの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
国分寺グリーンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺グリーンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,999万円です。専有面積は約29㎡〜約57㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | - | 済 |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋103.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分寺グリーンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,485.2万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,925.3万円 | 42.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,793.8万円 | 37.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,532.5万円 | 37.9万円 |
| 9階 | 2,730万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600.4万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,386.1万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,998万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,137.9万円 | 46.9万円 |
| 東 | 2,285.8万円 | 48万円 |
国分寺グリーンパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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国分寺グリーンパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.43㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 34.72㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 29.89㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺グリーンパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 47.86㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 50.73㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 40.78㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 47.86㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 47.86㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 47.86㎡ / - | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 36.8㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 34.72㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 49.68㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 29.89㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 47.19㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 63.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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