国分寺ゼルクハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,400万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,400万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西元町1丁目1-32
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
国分寺ゼルクハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンジゼルクハウス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西元町1丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トヨタホーム、大京、オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、大京 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩13分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西国分寺駅から徒歩15分、北府中駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国分寺南口支店 (713 m)
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (732 m)
- 三井住友銀行国分寺支店 (737 m)
- ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (808 m)
- みずほ銀行 国分寺支店 (808 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (841 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (841 m)
- 山梨中央銀行 国分寺支店 (854 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 府中北出張所 無人ATM (904 m)
- 公園10件
- おたかの道湧水園 (189 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (292 m)
- 国分寺公園 (301 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (385 m)
- 国分寺緑地 (399 m)
- 国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路 (404 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (447 m)
- 姿見の池緑地 (714 m)
- 黒鐘公園(くろがねこうえん) (784 m)
- アウトドアガーデン (811 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 国分寺南町3丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (682 m)
- ファミリーマート 国分寺南町三丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 国分寺街道店 (708 m)
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (713 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (714 m)
- セブンイレブン 府中栄町3丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (755 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅南口店 (759 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (800 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ デポー国分寺 (735 m)
- マルエツ 国分寺南口店 (773 m)
- コープみらい コープデリ府中センター (779 m)
- 北野エース まるい食遊館国分寺店 (804 m)
- 成城石井 セレオ国分寺店 (804 m)
- 京王ストア栄町店 (866 m)
- クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (877 m)
- 東武ストア にしこくマイン (887 m)
- オーケー 西国分寺店 (949 m)
- 西友 国分寺店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 国分寺市立第四小学校 (326 m)
- 国分寺市立第四中学校 (586 m)
- 日本芸術高等学園 (612 m)
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (619 m)
- 東京都立府中看護専門学校 (796 m)
- 東京都立 府中けやきの森学園 くぬぎ分教室 (802 m)
- 東京都立府中高校 (864 m)
- 多摩情報経理学校 (882 m)
- 府中市立 第九学童クラブ (909 m)
- 府中市立府中第九小学校 (945 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺消防署西元出張所 (313 m)
- いずみプラザ (440 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (443 m)
- 東京都立多摩図書館 (448 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (449 m)
- 国分寺市立 もとまち地域センター (456 m)
- 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (563 m)
- 国分寺市立 本町・南町地域センター (680 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 国分寺募集案内所 (700 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (720 m)
- 病院/医療10件
- 知念医院 (355 m)
- すまいる(NPO法人) (426 m)
- 国分寺市介護老人保健施設 すこやか (440 m)
- 国分寺市医師会公衆衛生センター (449 m)
- 武蔵国分寺公園クリニック (486 m)
- こだま歯科国分寺医院 (486 m)
- 鹿島歯科医院 (546 m)
- 滝本歯科医院 (546 m)
- 国分寺鍼灸整骨院 (573 m)
- 国分寺ホームクリニック (585 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳥幼稚園 (338 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (578 m)
- 明美保育園 (603 m)
- こくぶんじ保育園 (607 m)
- アスク西国分寺保育園 (694 m)
- 保育園ピコ国分寺 (703 m)
- もとまち保育園 (721 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (746 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (787 m)
- 国分寺Jキッズステーション (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺ゼルクハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に国分寺ゼルクハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺ゼルクハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,288万～9,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より29.5% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
国分寺ゼルクハウスの相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
国分寺ゼルクハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺ゼルクハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜9,760万円です。専有面積は約73㎡〜約111㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分寺ゼルクハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,762万円（62.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 5,785.6万円（69.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,341万円（68.6万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 7,830万円（74.4万円） |
国分寺ゼルクハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,785.6万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
国分寺ゼルクハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,328.1万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 5,717.9万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 6,653.6万円 | 73.8万円 |
| 7階 | 5,766万円 | 65.2万円 |
| 8階 | 5,220万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,530万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,209.6万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,053.2万円 | 67.6万円 |
| 東 | 4,764.3万円 | 61.5万円 |
| 西 | 5,056.9万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 5,080万円 | 57.2万円 |
国分寺ゼルクハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
国分寺ゼルクハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.68㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年12月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.68㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年10月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.68㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 19.8万円 | 4LDK | 92.48㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺ゼルクハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 76.93㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 101.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 81.06㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 92.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 83.72㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 92.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 81.06㎡ / - | ||
| 5階 | 21.6万〜22.6万円 83.88㎡ / 南 | 22.2万〜23.4万円 86.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 28.9万〜30.3万円 111.85㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 90.68㎡ / 西 | |
| 7階 | 20万〜21万円 81.04㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 92.48㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.9万〜22万円 84.33㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 97.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都国分寺市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
