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国分寺ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴352024年03月26日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り4.8% 〜 5.83階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

405人このエリアに興味を持っています

住所
東京都国分寺市本町3丁目7-22
交通
  • 西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩5分
築年月
1980年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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国分寺ハウスの基本情報

国分寺ハウスは、住友不動産によって1980年12月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約112㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,823万~4,941万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コクブンジハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 国分寺市 本町3丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒185-0012管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり147円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都国分寺市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の国分寺駅で徒歩5分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩20分、恋ヶ窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行国分寺支店 (192 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (196 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (199 m)
    • 多摩信用金庫国分寺支店 (213 m)
    • セブン銀行 野村證券 国分寺支店 共同出張所 (239 m)
    • ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (362 m)
    • 多摩信用金庫国分寺南口支店 (383 m)
    • 三井住友銀行国分寺支店 (395 m)
  • 公園7件
    • アウトドアガーデン (351 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (693 m)
    • 武蔵国分寺公園サービスセンター (829 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (884 m)
    • 上水南第4児童公園 (935 m)
    • 姿見の池緑地 (937 m)
    • けやき公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (166 m)
    • ローソン 国分寺本町二丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (265 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (283 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (322 m)
    • セブンイレブン 国分寺本多2丁目店 (327 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺上りホーム店 (354 m)
    • セブンイレブン 国分寺南町3丁目店 (386 m)
  • スーパー8件
    • OK(オーケー)国分寺店 (252 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (269 m)
    • 西友 国分寺店 (305 m)
    • 北野エース まるい食遊館国分寺店 (366 m)
    • 成城石井 セレオ国分寺店 (366 m)
    • マルエツ 国分寺南口店 (437 m)
    • サミットストア 小平上水本町店 (942 m)
    • Olympic(オリンピック)小金井店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (390 m)
    • 国分寺市立第二中学校 (392 m)
    • アウラ国分寺 (432 m)
    • 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (442 m)
    • 国分寺市立第七小学校 (447 m)
    • 私立早稲田実業学校中等部 (572 m)
    • 私立早稲田実業学校初等部 (572 m)
    • 国分寺市立第三小学校 (598 m)
    • 多摩情報経理学校 (642 m)
    • 私立早稲田実業学校高等部 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国分寺市立本多図書館駅前分館 (248 m)
    • 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (269 m)
    • cocobunji(ココブンジ)プラザ (269 m)
    • 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (272 m)
    • 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (321 m)
    • 国分寺市立 本町・南町地域センター (330 m)
    • 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (366 m)
    • 国分寺市立 本多公民館 (437 m)
    • 国分寺市立本多図書館 (438 m)
    • 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 曽根医院 (66 m)
    • こやまクリニック (77 m)
    • 山口歯科医院 (111 m)
    • 国分寺診療所 (113 m)
    • 中島内科クリニック (128 m)
    • ひでかず歯科口腔外科クリニック (141 m)
    • 羽田歯科医院 (149 m)
    • 国分寺在宅ケアクリニック (163 m)
    • 北崎歯科医院 (189 m)
    • わに耳鼻咽喉科クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶんじっこ保育園 (105 m)
    • 国分寺プチ・クレイシュ (188 m)
    • 明美保育園 (376 m)
    • 国分寺Jキッズステーション (385 m)
    • 恋ヶ窪保育園 (435 m)
    • 保育園ピコ国分寺 (512 m)
    • ベネッセ国分寺保育園 (547 m)
    • 明国保育園 (555 m)
    • あそびの森保育園 (641 m)
    • キャリー保育園国分寺 (701 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

国分寺ハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

国分寺ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,823万~4,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較国分寺市の平均より21.1% 低い↓
東京都の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31112位
国分寺市
174棟中 133位
本町
22棟中 19位
価格相場の正確さ
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会員限定
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の売買価格相場

  • 国分寺ハウスの相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円
  • 国分寺市の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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国分寺ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,980万〜3,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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国分寺ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約112㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,799万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2024年3月3,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2024年2月3,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2024年1月3,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2023年12月3,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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国分寺ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.5万円3LDK64.44㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年8月13.5万円3LDK64.44㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年7月13.5万円3LDK64.44㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年6月14.3万円3LDK94.9㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2023年6月13.5万円3LDK64.44㎡13.5万円13.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

国分寺ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
64.33㎡ / 南
2階12.6万〜13.3万円
64.44㎡ / 南
3階13.4万〜14万円
67.77㎡ / 南
4階18.8万〜19.8万円
94.9㎡ / 南
22.3万〜23.4万円
112.28㎡ / 南
5階20.4万〜21.5万円
105.15㎡ / -
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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