国分寺ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
2階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 2階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目8-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国分寺ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンジヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,998万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
国分寺ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.1万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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国分寺ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.19％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分寺ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,841.6万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 3,358.2万円 | 51.8万円 |
| 4階 | 2,902.8万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,087.1万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,846.5万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.7万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,092.1万円 | 48万円 |
国分寺ヒミコマンションの売却のご相談
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国分寺ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.34㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 47.34㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 64.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 64.26㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 76.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 60.34㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 65.62㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 64.26㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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