アルス永山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市馬引沢2丁目15-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルス永山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスナガヤマニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 馬引沢2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイソコーポレーション、エターナル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市馬引沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩13分、はるひ野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (513 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (726 m)
- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (733 m)
- 多摩信用金庫永山支店 (742 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (749 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (754 m)
- ファミリーマート若葉台駅前 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- セブン銀行 セブン-イレブン 多摩研修センター店 共同出張所 (925 m)
- きらぼし銀行 多摩支店 (928 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ若葉台店 (956 m)
- 公園10件
- 馬引沢第3公園 (124 m)
- 馬引沢第2公園 (265 m)
- 馬引沢第四緑地 (281 m)
- 諏訪北公園 (379 m)
- 馬引沢児童公園 (428 m)
- 諏訪第5公園 (433 m)
- 馬引沢三角公園 (451 m)
- 聖ヶ丘公園 (463 m)
- 馬引沢南公園 (488 m)
- 多摩東公園 (558 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 多摩連光寺店 (151 m)
- セブンイレブン 多摩蓮光寺店 (262 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (531 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (641 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (666 m)
- セブンイレブン 7FS多摩大学店 (680 m)
- ローソン 多摩永山店 (737 m)
- Yショップ十一屋本店 (745 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (766 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (781 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープデリニュータウンセンター (150 m)
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 (206 m)
- グリナード永山会事務局 (726 m)
- 西友 永山店 (730 m)
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (748 m)
- コープみらい コープ若葉台店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立 聖ヶ丘学童クラブ (256 m)
- 多摩市立聖ヶ丘小学校 (352 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (466 m)
- 多摩市立聖ヶ丘中学校 (534 m)
- ドリームボックス馬引沢 (558 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (565 m)
- 北諏訪小学童クラブ (576 m)
- 多摩市立 諏訪児童館 (627 m)
- 多摩市立 諏訪南学童クラブ (670 m)
- 多摩大学 (713 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩市立聖ヶ丘図書館 (244 m)
- 多摩市役所 聖ヶ丘コミュニティセンター (257 m)
- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (323 m)
- 多摩永山情報教育センター (448 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (460 m)
- 多摩市立教育センター (669 m)
- 多摩大学メディア&インフォメーションセンター図書館 (724 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (738 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (741 m)
- 多摩市立永山図書館 (753 m)
- 病院/医療10件
- 大蔵歯科医院 (102 m)
- 川崎皮膚科 (203 m)
- デイサービス聖ヶ丘 (241 m)
- クリエスタデイサービス多摩永山 (310 m)
- 赤堀歯科 (355 m)
- 多摩かぜまち内科クリニック (557 m)
- 福嶋歯科医院 (598 m)
- ひとみタウンケアクリニック (601 m)
- おさむ接骨院 (625 m)
- 多摩クリニック (721 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすのき保育園 (554 m)
- さくらさくら保育ルーム (581 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (589 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (594 m)
- かしのき保育園 (635 m)
- どんぐり保育室 (741 m)
- 永山駅前こどもの家 (767 m)
- 諏訪幼稚園 (875 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (885 m)
- のびのびっこ保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス永山2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス永山2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス永山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より69.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス永山2の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス永山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス永山2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.8％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス永山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 1,697万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 1,759.5万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 1,692.9万円 | 24.9万円 |
| 5階 | 1,570万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,697万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,697.2万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.3万円 | 24.6万円 |
| 西 | 1,460万円 | 21.5万円 |
アルス永山2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス永山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス永山2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 64.13㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 73.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 67.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 67.95㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都多摩市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
