エクセレント聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市連光寺2丁目33-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 連光寺2丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2SK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中道組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市連光寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩21分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA東京みなみ多摩支店 (909 m)
- 公園10件
- 大谷戸公園 (188 m)
- 本村公園 (219 m)
- 打越緑地 (256 m)
- 車橋公園 (285 m)
- 大谷戸川緑地 (387 m)
- 丘の上公園 (403 m)
- 聖ヶ丘第2児童公園 (408 m)
- たけのこ公園 (418 m)
- 春日公園 (431 m)
- 清水渓緑地 (529 m)
- コンビニ6件
- Yショップ十一屋本店 (559 m)
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (760 m)
- ファミリーマート 秀栄多摩ニュータウン通り店 (846 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (854 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (862 m)
- 学校/教育施設7件
- 多摩市立 連光寺小学童クラブ (217 m)
- 多摩市立連光寺小学校 (239 m)
- 多摩市立 連光寺児童館 (332 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 (409 m)
- 多摩市立聖ヶ丘中学校 (714 m)
- ドリームボックス馬引沢 (798 m)
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (811 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (332 m)
- 多摩中央警察署 連光寺駐在所 (619 m)
- 多摩市立行政資料室 (791 m)
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (811 m)
- 多摩市役所 (893 m)
- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (895 m)
- 病院/医療10件
- 多摩中央病院 (72 m)
- 介護老人保健施設 聖の郷 (171 m)
- 多摩ケアセンターそよ風 (173 m)
- 聖ヶ丘病院 (202 m)
- 聖蹟桜ヶ丘じんクリニック(透析専門) (445 m)
- みゆきクリニック (446 m)
- まどか永山 (488 m)
- ボンセジュール永山 (514 m)
- みゆき歯科クリニック (607 m)
- デイサービスセンターすみれ (629 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 多摩みゆき幼稚園 (301 m)
- みどりの保育園 (315 m)
- のびのびっこ保育園 (777 m)
- さくらさくら保育ルーム (873 m)
- キッズガーデン かわせみ (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,075万～2,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より34.0% 低い↓ 東京都の平均より69.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,290万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,782.2万円 | 31.8万円 |
| 2階 | 1,531.6万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 1,303.8万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 1,301.5万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 1,883.7万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,538.2万円 | 28.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,437.8万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843.3万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,150万円 | 20.7万円 |
| 西 | 1,667.5万円 | 29.8万円 |
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エクセレント聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 57.0㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 55.65㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 57.0㎡ / 西 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 46.18㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 57.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 55.65㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 55.65㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 54.0㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 53.08㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 55.65㎡ / 西 | 8.2万〜8.7万円 60.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
