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エステート落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴1412024年02月11日更新
家賃相場9万円
表面利回り3.8% 〜 4.63階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

698人このエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市落合5丁目8-18
交通
  • 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩18分
築年月
1984年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステート落合の基本情報

エステート落合は、住宅都市整備公団によって1984年03月に竣工された総戸数283戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,078万~3,255万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステートオチアイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 多摩市 落合5丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒206-0033管理員巡回
築年月1984年3月管理費1㎡あたり67円
総戸数283戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市落合5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩センター駅から徒歩18分、小田急多摩センター駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (785 m)
    • セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (951 m)
  • 公園10件
    • どんぐり山公園 (212 m)
    • 宝野公園 (233 m)
    • 落合南公園 (338 m)
    • 落合第3公園 (343 m)
    • 平久保公園 (343 m)
    • 荻久保公園 (357 m)
    • 青木葉公園 (381 m)
    • 落合第4公園 (446 m)
    • 鶴牧第1公園 (496 m)
    • 落合第2公園 (504 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 多摩落合6丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 多摩南野店 (762 m)
    • セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (934 m)
    • セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店 (974 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (384 m)
    • 三徳多摩店 (391 m)
    • フーディアム多摩センター (747 m)
    • 北野エースココリア多摩センター店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (163 m)
    • 多摩市立 落合学童クラブ (231 m)
    • 多摩市立 落合児童館 (235 m)
    • 多摩市立落合中学校 (249 m)
    • 多摩市立 西落合小学童クラブ (252 m)
    • 多摩市立西落合小学校 (266 m)
    • 多摩市立 落合第二学童クラブ (276 m)
    • 東京医療学院大学 (281 m)
    • 発達相談支援センターCORONOAH (408 m)
    • 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (534 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (319 m)
    • 多摩中央警察署 落合地域安全センター (364 m)
    • 多摩市立豊ヶ丘図書館 (747 m)
    • 多摩市役所 グリーンライブセンター (843 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス麻の葉 (260 m)
    • 生き活きシルバーステーション多摩 (366 m)
    • みどりの森整骨院 (387 m)
    • 深谷内科 (392 m)
    • 山崎歯科医院 (423 m)
    • 江崎小児クリニック (424 m)
    • 鶴牧歯科 (439 m)
    • 椎の木内科クリニック (516 m)
    • 並木歯科クリニック (516 m)
    • ケアプラン麻の葉 (520 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (149 m)
    • おだ認定こども園おだ学園保育園 (149 m)
    • かおり保育園 (342 m)
    • せいとく幼稚園 (355 m)
    • こころ保育園 (406 m)
    • 多摩センターエンゼルホーム (666 m)
    • 丘の上アンジュ保育園 (761 m)
    • ピオニイ第二保育園 (782 m)
    • 多摩センター こどもの家 (917 m)
    • コワーキングCoCoプレイス (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステート落合の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステート落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,078万~3,255万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
86万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より25.7% 低い↓
東京都の平均より65.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35741位
多摩市
283棟中 213位
落合
29棟中 24位
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の売買価格相場

  • エステート落合の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円
  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エステート落合の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステート落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,999万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)
2024年1月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)-
2023年12月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)-
2023年11月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)-
2023年10月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステート落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.0万円3LDK93.81㎡9.0万円-1〜5
2020年5月9.0万円3LDK93.81㎡9.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステート落合の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
85.17㎡ / -
8万〜8.4万円
91.27㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
91.27㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
94.31㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
85.17㎡ / -
9万〜9.5万円
99.56㎡ / 南
4階7.8万〜8.1万円
85.17㎡ / 南
8.3万〜8.8万円
93.81㎡ / -
5階8.6万〜9万円
93.81㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
85.17㎡ / 南
8.6万〜9万円
93.81㎡ / 南

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