グリーンヒル貝取
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 331件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市貝取1丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル貝取の基本情報
建物・設備
| 名称 | タマナガヤマダイイチスカイマンション | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 貝取1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 298戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市貝取1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩15分、小田急多摩センター駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ多摩永山 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- セブン銀行 セブン-イレブン 多摩研修センター店 共同出張所 (619 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 貝取店 (649 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (734 m)
- 多摩信用金庫永山支店 (749 m)
- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (750 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (758 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (760 m)
- ファミリーマート多摩貝取 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (975 m)
- 公園10件
- みどり公園 (93 m)
- 釜沼公園 (247 m)
- 瓜生公園 (305 m)
- 貝取山緑地 (309 m)
- 大橋公園 (391 m)
- 永山第1公園 (401 m)
- 大貝戸公園 (421 m)
- 瓜生せせらぎ散歩道 (434 m)
- 豊ケ丘北公園 (446 m)
- 豊ケ丘第一緑地 (508 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多摩貝取大通り店 (245 m)
- セブンイレブン 多摩永山2丁目店 (306 m)
- ミニストップ 多摩永山店 (536 m)
- ファミリーマート 日医大多摩永山病院店 (651 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (719 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (751 m)
- ローソン 多摩永山店 (754 m)
- セブンイレブン 多摩ニュータウン通り店 (779 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (786 m)
- ローソン 多摩乞田店 (830 m)
- スーパー5件
- コモディイイダ 永山店 (138 m)
- 三徳貝取店 (650 m)
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (752 m)
- 西友 永山店 (754 m)
- グリナード永山会事務局 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立多摩第三小学校 (432 m)
- 多摩市立永山小学校 (528 m)
- 多摩市立 永山小学童クラブ (533 m)
- 多摩市立 貝取学童クラブ (543 m)
- 多摩市立 永山学童クラブ (626 m)
- 多摩市立 永山児童館 (626 m)
- 多摩市立多摩永山中学校 (767 m)
- 多摩市立 愛宕南学童クラブ (807 m)
- 多摩市立愛和小学校 (835 m)
- 多摩市立 愛和小学童クラブ (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩中央警察署 愛宕交番 (370 m)
- 多摩中央警察署 北貝取駐在所 (522 m)
- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (649 m)
- 南多摩保健所 (669 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (701 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (734 m)
- 多摩市立永山図書館 (737 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (752 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (844 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (863 m)
- 病院/医療10件
- 亀山歯科医院 (197 m)
- 多摩市永山 亀山歯科 (197 m)
- 長谷川クリニック (209 m)
- ユカリ接骨院 (230 m)
- iのいずみ(NPO法人) (237 m)
- ファインケア訪問看護ステーション多摩センター (365 m)
- リハデイボナール多摩センター (365 m)
- きむら歯科 (415 m)
- デイサービスろーるきゃべつ (472 m)
- 貝取内田医院 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらい保育園 (248 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (436 m)
- こぐま保育園 (594 m)
- 永山駅前こどもの家 (717 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (725 m)
- 錦秋幼稚園 (734 m)
- みさと保育所 (769 m)
- 東京大谷幼稚園 (778 m)
- どんぐり保育室 (863 m)
- かしのき保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル貝取の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル貝取の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,462万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンヒル貝取の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル貝取の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル貝取の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約115㎡です。全部で331件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で331件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.03％下落しています。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル貝取の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,444.4万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,270万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,249.2万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,933.3万円 | 28.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,358.1万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,253.4万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,488.7万円 | 25万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,190万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,349.9万円 | 25.3万円 |
| 東 | 2,425万円 | 24.1万円 |
| 西 | 2,251.7万円 | 22.7万円 |
グリーンヒル貝取の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒル貝取の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.4㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル貝取の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 102.67㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 106.58㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 88.9㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 95.94㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 96.39㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 96.39㎡ / - | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 83.88㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 84.17㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 94.06㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 84.17㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 109.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 96.39㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 99.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 89.55㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 109.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 88.9㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 96.39㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 88.9㎡ / 南東 |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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