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コスモフォーラム多摩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
3階、5LDK、約143㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円3階, 5LDK, 約143㎡の例
売買履歴2582024年03月03日更新
家賃相場9.3万 〜 18.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 5LDK, 約143㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87

541人このエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市豊ヶ丘3丁目5-1
交通
  • 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩23分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモフォーラム多摩の基本情報

コスモフォーラム多摩は、リクルートコスモスによって1989年03月に竣工された総戸数220戸の5階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約171㎡、間取りが3LLDDKK、3LDK+1LDK、4LDK、4LDK+S、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,356万~4,328万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフォーラムタマ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 多摩市 豊ヶ丘3丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒206-0031管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり111円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市豊ヶ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩センター駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。小田急多摩センター駅から徒歩23分、多摩センター駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ貝取店 (566 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 貝取店 (655 m)
    • セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー多摩永山 共同出張所 (730 m)
  • 公園10件
    • 豊ケ丘第8公園 (173 m)
    • 貝取南公園 (244 m)
    • 貝取第七緑地 (322 m)
    • 豊ヶ丘南公園 (326 m)
    • 豊ケ丘第3公園 (328 m)
    • 貝取第7公園 (402 m)
    • 豊ケ丘第6公園 (430 m)
    • 豊ケ丘第9公園 (476 m)
    • とちのき公園 (492 m)
    • 貝取第5公園 (574 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店 (326 m)
    • デイリーヤマザキ 多摩永山店 (585 m)
    • ファミリーマート 秀栄多摩落合店 (867 m)
    • ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (880 m)
    • ミニストップ 多摩永山店 (933 m)
  • スーパー4件
    • 全日食チェーン貝取団地店 (323 m)
    • コープみらい コープ貝取店 (571 m)
    • 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (628 m)
    • 三徳貝取店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩市立貝取小学校 (422 m)
    • 多摩市立青陵中学校 (439 m)
    • 発達相談支援センターCORONOAH (591 m)
    • 多摩市立東落合小学校 (613 m)
    • 多摩市立豊ヶ丘小学校 (631 m)
    • 多摩市立落合中学校 (730 m)
    • 多摩市立 落合第二学童クラブ (738 m)
    • 多摩市立 貝取学童クラブ (758 m)
    • 明大中野高校南野グラウンド (830 m)
    • 多摩市立瓜生小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 多摩市役所 貝取コミュニティセンター (332 m)
    • 多摩中央警察署 貝取交番 (340 m)
    • 多摩市立豊ヶ丘図書館 (356 m)
    • 多摩中央警察署 落合地域安全センター (615 m)
    • 多摩中央警察署 北貝取駐在所 (778 m)
    • 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (882 m)
    • 恵泉女学園大学図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木歯科医院 (354 m)
    • 渡辺クリニック (401 m)
    • 橋口歯科医院 (411 m)
    • くぼ歯科医院 (461 m)
    • 多摩永山高田クリニック (507 m)
    • 池田接骨院 (570 m)
    • 深谷内科 (590 m)
    • みどりの森整骨院 (594 m)
    • 生き活きシルバーステーション多摩 (615 m)
    • 江崎小児クリニック (620 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ピオニイ第二保育園 (283 m)
    • 貝取保育園 (455 m)
    • かおり保育園 (637 m)
    • せいとく幼稚園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモフォーラム多摩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモフォーラム多摩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,356万~4,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より35.1% 低い↓
東京都の平均より69.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、5LDK、約143㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36157位
多摩市
283棟中 241位
豊ヶ丘
17棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモフォーラム多摩の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモフォーラム多摩の売買参考価格と将来の予想価格

3階、5LDK、143㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比3,290万〜3,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモフォーラム多摩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,400万円です。専有面積は約59㎡〜約171㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(258件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜54LDK+S約126㎡ (約38坪)約27万円 (約91万円)-
2024年2月3,480万円1〜54LDK+S約126㎡ (約38坪)約27万円 (約91万円)-
2024年1月3,870万円1〜53LDK約172㎡ (約52坪)約22万円 (約74万円)-
2024年1月3,480万円1〜54LDK+S(納戸)約126㎡ (約38坪)約27万円 (約91万円)-
2024年1月3,870万円1〜53LDK+1LDK約172㎡ (約52坪)約22万円 (約74万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモフォーラム多摩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、5LDK、約143㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.3万円3LDK103.52㎡9.3万円9.3万円1〜5
2016年7月12.0万円3LDK103.52㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年6月12.0万円3LDK103.52㎡12.0万円12.0万円1〜5
2014年9月18.5万円4LDK171.8㎡18.5万円37.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモフォーラム多摩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
82.32㎡ / -
12.1万〜12.7万円
136.65㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
136.65㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
82.32㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
103.52㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
169.08㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
109.4㎡ / 南
16万〜16.8万円
165.78㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
143.39㎡ / 南
13.6万〜14.2万円
143.39㎡ / -
5階16.7万〜17.6万円
171.64㎡ / 南
16.7万〜17.6万円
171.64㎡ / 南

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