シャルム第2聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸4丁目11-7
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムダイニセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸4丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本車両スチール | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。中河原駅から徒歩19分、京王永山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (577 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (608 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (613 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (615 m)
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- 三井住友銀行 多摩支店 (641 m)
- 三井住友信託銀行多摩桜ヶ丘支店 (724 m)
- 公園10件
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- 清水堀緑地 (288 m)
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- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (473 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (530 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (533 m)
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- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (929 m)
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- 多摩市立連光寺小学校 (851 m)
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- 多摩市立関戸図書館 (724 m)
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (731 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター聖蹟桜ヶ丘店 (1 m)
- 猪股歯科医院 (8 m)
- 佐々部医院 (53 m)
- 聖蹟桜ヶ丘 こぼり歯科クリニック (171 m)
- 赤枝医院 (224 m)
- 武井小児科 (235 m)
- さくら歯科 (252 m)
- 多摩市こども準夜診療所 (268 m)
- 多摩市 休日歯科応急診療所 (268 m)
- 多摩市北部地域包括支援センター (268 m)
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- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (563 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (660 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (686 m)
- みどりの保育園 (748 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (846 m)
- バオバブちいさな家保育園 (847 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,408万～2,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,980万円です。専有面積は約41㎡〜約84㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,982万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,061.9万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,502.1万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,451.3万円 | 34.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,550万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,260.1万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,385.2万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730.6万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.1万円 | 40.3万円 |
| 東 | 1,611.1万円 | 32.8万円 |
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 1DK | 27.49㎡ | 6.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 58.32㎡ / - | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 41.04㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 58.32㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 70.06㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 58.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.7万円 58.32㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 55.2㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 55.2㎡ / 東 |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 72.4㎡ / - | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 62.05㎡ / - | ||
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 27.49㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 51.15㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.6万〜14.2万円 75.92㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 84.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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