ネオハイツ多摩永山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市諏訪3丁目14-2
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ多摩永山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツタマナガヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 諏訪3丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市諏訪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩11分、はるひ野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (379 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (600 m)
- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (606 m)
- 多摩信用金庫永山支店 (607 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (621 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (643 m)
- セブン銀行 セブン-イレブン 多摩研修センター店 共同出張所 (784 m)
- きらぼし銀行 多摩支店 (807 m)
- ファミリーマート若葉台駅前 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園10件
- 馬引沢第3公園 (158 m)
- 馬引沢第2公園 (170 m)
- 諏訪北公園 (239 m)
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- 諏訪第5公園 (369 m)
- 馬引沢児童公園 (370 m)
- 馬引沢三角公園 (411 m)
- 諏訪第2公園 (472 m)
- 諏訪第4公園 (492 m)
- 諏訪第1公園 (558 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 多摩連光寺店 (28 m)
- セブンイレブン 多摩蓮光寺店 (263 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (397 m)
- ローソン 多摩永山店 (601 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (602 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (649 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (655 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (664 m)
- Yショップ十一屋本店 (764 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (812 m)
- スーパー5件
- コープみらい コープデリニュータウンセンター (206 m)
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 (332 m)
- グリナード永山会事務局 (601 m)
- 西友 永山店 (605 m)
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 北諏訪小学童クラブ第二 (346 m)
- 多摩市立 聖ヶ丘学童クラブ (390 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (460 m)
- 北諏訪小学童クラブ (471 m)
- 多摩市立聖ヶ丘小学校 (478 m)
- 多摩市立 諏訪児童館 (491 m)
- ドリームボックス馬引沢 (548 m)
- 多摩市立 諏訪南学童クラブ (580 m)
- 多摩市立聖ヶ丘中学校 (638 m)
- 多摩市立諏訪中学校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩永山情報教育センター (313 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (318 m)
- 多摩市立聖ヶ丘図書館 (378 m)
- 多摩市役所 聖ヶ丘コミュニティセンター (389 m)
- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (428 m)
- 多摩市立教育センター (583 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (603 m)
- 多摩市立永山図書館 (618 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (621 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (655 m)
- 病院/医療10件
- 大蔵歯科医院 (52 m)
- 川崎皮膚科 (142 m)
- クリエスタデイサービス多摩永山 (313 m)
- デイサービス聖ヶ丘 (359 m)
- 多摩かぜまち内科クリニック (417 m)
- 赤堀歯科 (458 m)
- ひとみタウンケアクリニック (515 m)
- 福嶋歯科医院 (584 m)
- 永山センター歯科 (601 m)
- 宮国医院 (601 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすのき保育園 (414 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (544 m)
- さくらさくら保育ルーム (546 m)
- かしのき保育園 (548 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (574 m)
- 永山駅前こどもの家 (640 m)
- どんぐり保育室 (655 m)
- 諏訪幼稚園 (750 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (790 m)
- のびのびっこ保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ多摩永山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ多摩永山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,825万～2,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ多摩永山の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ多摩永山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ多摩永山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ多摩永山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,213.1万円 | 35.9万円 |
| 2階 | 2,368.3万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,974.2万円 | 31.8万円 |
| 4階 | 2,163.6万円 | 34.3万円 |
| 5階 | 2,167.5万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,108.6万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,227.6万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119万円 | 33.2万円 |
ネオハイツ多摩永山の売却のご相談
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ネオハイツ多摩永山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ多摩永山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス永山2 | 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 2020年10月 | 12.9万円 | 2SLDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| クリオ多摩永山3番館 | 2019年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 4.4万円 |
| ライオンズマンション京王永山 | 2018年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
| クリオ多摩永山2番館 | 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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