ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸4丁目4-1
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートダイニセイセキサクラガオカ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中河原駅から徒歩21分、百草園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 三菱UFJ銀行多摩支店 (194 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (195 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (219 m)
- 三井住友銀行 多摩支店 (226 m)
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- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (396 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (526 m)
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 多摩一の宮店 (694 m)
- ローソン 多摩一ノ宮店 (823 m)
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- 病院/医療10件
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- 大栗橋歯科 (65 m)
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- 浅井歯科医院 (66 m)
- 桜ケ丘神経内科クリニック (85 m)
- かず歯科医院 (90 m)
- せいせき内科 (90 m)
- 富澤歯科医院 (97 m)
- やはの内科胃腸科クリニック (100 m)
- ワタナベ眼科 (101 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (213 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (282 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (443 m)
- バオバブちいさな家保育園 (444 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (510 m)
- バオバブ保育園 (669 m)
- キッズガーデン かわせみ (961 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,127万～2,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,498万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK（＋パントリー） | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK（＋パントリー） | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.58％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋87.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,011万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,430万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,762万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,841.5万円 | 43.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,805.4万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,011万円 | 18.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,011万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,466.7万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,820.2万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,672.5万円 | 43万円 |
| 西 | 2,393.3万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,962.3万円 | 42.8万円 |
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 11.7万円 | 1SLDK | 59.49㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 11.7万円 | 1SLDK | 59.49㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 11.7万円 | 1SLDK | 59.49㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 55.39㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 59.49㎡ / - | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 59.49㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 64.08㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 59.49㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 69.18㎡ / 北西 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 69.18㎡ / 北 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 59.49㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 69.18㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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