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エルグランジュテ新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億6,400万 〜 1億7,220万円
8階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価165万円/㎡ 〜 175万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1億6,400万円 〜 1億7,220万円8階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴55件2024年12月16日更新
家賃相場11万 〜 14.9万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％8階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4100人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-6
交通
  • 西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分
築年月
2016年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルグランジュテ新宿
  • エルグランジュテ新宿のエントランス
  • エルグランジュテ新宿の看板
  • エルグランジュテ新宿の画像

エルグランジュテ新宿の販売中の中古物件

エルグランジュテ新宿をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エルグランジュテ新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルグランジュテ新宿の基本情報

エルグランジュテ新宿は、リビングクリエイトによって2016年09月に竣工された総戸数68戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約99㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は6,609万～1億7,338万円、参考相場単価は165万円/㎡～175万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルグランジュテシンジュク管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目45-6管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員-
築年月2016年9月管理費1㎡あたり271円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リビングクリエイトバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の西武新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩7分、新宿西口駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京都健康プラザ ハイジア 共同出張所 (43 m)
    • 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社 大久保病院 (62 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート歌舞伎町店内出張所(ATM) (181 m)
    • 東邦銀行 新宿支店 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (241 m)
    • あすか信用組合本店 (265 m)
    • セブン銀行 西武新宿ぺぺ 共同出張所 (279 m)
    • ファミリーマートファミマ新宿マルイ本館 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線西武新宿駅出張所(ATM) (289 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (294 m)
  • 公園2件
    • 大久保公園 (89 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (155 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西武新宿駅北口店 (56 m)
    • ファミリーマート トモニー西武新宿駅店 (64 m)
    • ファミリーマート トモニー西武新宿駅北口店 (64 m)
    • ファミリーマート 歌舞伎町交番前店 (123 m)
    • ファミリーマート 歌舞伎町広場前店 (160 m)
    • ローソン グランカスタマ歌舞伎町店 (170 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目中央店 (181 m)
    • ファミリーマート 歌舞伎町店 (186 m)
    • セブンイレブン 新宿東宝ビル店 (191 m)
    • セブンイレブン 西武新宿店 (195 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (349 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (353 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (363 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (380 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (399 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (399 m)
    • 三平ストア本部 (427 m)
    • 三平ストア 新宿店 (427 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (500 m)
    • チョンガーネ (548 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 真野美容専門学校 (105 m)
    • 東京外語専門学校 (161 m)
    • 北京外国語大学中文学部 (171 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (183 m)
    • 白萩服飾専門学校 (183 m)
    • 東京司法書士学院 (278 m)
    • 日本電子専門学校 (285 m)
    • i専門職大学 大学設立準備室 (290 m)
    • 日本不動産学院 (298 m)
    • エスポワールビューティスクール (313 m)
  • 公共施設/機関10件
    • しんじゅく多文化共生プラザ (53 m)
    • 歌舞伎町清掃センター (100 m)
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (107 m)
    • 新宿警察署 歌舞伎町交番 (110 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (119 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (121 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (256 m)
    • 大久保ことぶき館 (302 m)
    • 四谷警察署 信濃町交番 (411 m)
    • 四谷警察署 南元町警備派出所 (411 m)
  • 病院/医療10件
    • 西武新宿駅北口メンズクリニック (16 m)
    • 新宿形成外科 (23 m)
    • 新宿形成外科医院 (27 m)
    • 山の手クリニック (49 m)
    • ルネッサンスクリニック西武新宿院 (63 m)
    • 新宿近視クリニック (63 m)
    • KM新宿クリニック (83 m)
    • 大久保病院 (85 m)
    • 歌舞伎町ひかりクリニック (113 m)
    • 歌舞伎町メンタルクリニック (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーチェ保育園 (351 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (443 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (528 m)
    • たいよう保育園 (534 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (662 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (710 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (739 m)
    • きこり (741 m)
    • 百人町保育園 (756 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルグランジュテ新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルグランジュテ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,609万～1億7,338万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
165万円 〜 175万円
坪単価
546万円 〜 578万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より34万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より64.3% 高い↑
東京都の平均より100.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
1億6,400万 〜 1億7,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 1337位
新宿区
2006棟中 84位
歌舞伎町
23棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エルグランジュテ新宿の相場

    ㎡単価
    165.2万円
    坪単価
    546.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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エルグランジュテ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1億6,400万〜1億7,220万円対前年同月比↓1億6,400万〜1億7,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルグランジュテ新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億9,800万円です。専有面積は約40㎡〜約99㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月8,560万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約214万円 (約707万円)東-
2024年12月1億円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約250万円 (約826万円)西-
2024年11月1億7,900万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約179万円 (約591万円)東-
2024年10月1億7,900万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約179万円 (約591万円)東-
2024年9月1億7,900万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約179万円 (約591万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は592万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は609.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルグランジュテ新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件7,492.5万円（184.6万円）
91〜100㎡37件1億8,228.1万円（183.5万円）

エルグランジュテ新宿の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億8,228.1万円（㎡単価183.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エルグランジュテ新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜15階1億6,319.6万円183.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,492.5万円184.6万円
2LDK/2SLDK等1億7,991.2万円181.2万円
4LDK/4SLDK等1億8,721.7万円188.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億7,960万円180.8万円
東1億6,320.5万円185.2万円

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エルグランジュテ新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 42.2万 〜 51.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 52.3万〜54.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 50.3万〜52.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円1K25.42㎡11.0万円11.0万円11〜15-
2024年11月11.0万円1K25.42㎡11.0万円11.0万円11〜15-
2023年9月14.0万円1K25.42㎡-14.0万円6〜10-
2023年8月13.5万円1K25.37㎡-13.5万円6〜10-
2023年6月12.5万円1K25.81㎡-12.5万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグランジュテ新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
25.42㎡ / 東
2階
3階
4階
5階
6階12.6万〜13.3万円
25.42㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
25.37㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階13万〜13.7万円
25.42㎡ / -
13階20.4万〜21.4万円
40.58㎡ / 東
14階52.3万〜54.9万円
99.31㎡ / 東		50.3万〜52.8万円
99.31㎡ / 東
15階20.7万〜21.7万円
40.66㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エルグランジュテ新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルグランジュテ新宿周辺の中古マンション

新宿サニーコートPARKSIDE

新宿サニーコートPARKSIDE

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分
新宿区歌舞伎町2丁目

1,880万〜6,580万円

36㎡〜54㎡
カーサ新宿

カーサ新宿

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分
新宿区歌舞伎町2丁目

1,380万〜3,680万円

26㎡〜50㎡
シャルムコート新宿ステーションパレス

シャルムコート新宿ステーションパレス

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分
新宿区百人町1丁目

1,550万〜3,440万円

26㎡〜27㎡
セイザ新宿

セイザ新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町1丁目

5,800万〜8,880万円

84㎡〜98㎡
プラザ西新宿

プラザ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

1,190万〜1,990万円

16㎡〜32㎡
新宿ダイカンプラザ756

新宿ダイカンプラザ756

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

2,080万〜3,680万円

25㎡〜42㎡

エルグランジュテ新宿周辺の相場が近い中古マンション

アヴァンツァーレ高輪

アヴァンツァーレ高輪

京急本線「泉岳寺駅」徒歩2分
港区高輪2丁目

1,550万〜2,180万円

17㎡〜21㎡
アクサス新宿

アクサス新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩7分
新宿区北新宿1丁目

1,850万〜3,080万円

22㎡〜26㎡
スカイコート恵比寿

スカイコート恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
渋谷区恵比寿南2丁目

2,300万〜3,440万円

20㎡〜21㎡
赤坂グランドハウス

赤坂グランドハウス

東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩5分
港区赤坂8丁目

8,500万〜5億円

76㎡〜150㎡
NO IMAGE

クラッシィハウス神田錦町

都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
千代田区神田錦町2丁目

5,800万〜8,580万円

39㎡〜58㎡
ディアナコート文京本郷台

ディアナコート文京本郷台

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

4,580万〜1億5,500万円

33㎡〜83㎡

エルグランジュテ新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価165万円 〜 175万円です。

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