楓ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市布田4丁目19-5
- 交通
- 京王線「調布駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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楓ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カエデビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 布田4丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市布田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の調布駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王相模原線も利用可能でアクセスは抜群です。布田駅から徒歩12分、京王多摩川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行調布南支店 (151 m)
- 三菱UFJ銀行調布支店 (151 m)
- 中央労働金庫府中支店調布出張所 (154 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 調布布田四丁目店 (264 m)
- ローソン 調布小島町二丁目店 (280 m)
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- ミニストップ 調布駅小島町店 (356 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 調布駅前パソコン教室 (466 m)
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- 調布市役所 (283 m)
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- 調布警察署 布田交番 (507 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センター (556 m)
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- 調布警察署 下石原交番 (807 m)
- 電気通信大学附属図書館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 樋口歯科医院 (1 m)
- 野瀬クリニック (3 m)
- 調布矯正歯科クリニック (18 m)
- アイランド歯科 (29 m)
- グッドタイム リビング 調布 (47 m)
- 小針クリニック (50 m)
- 森田皮膚科医院 (85 m)
- 福地クリニック (95 m)
- 千葉耳鼻咽喉科クリニック (98 m)
- エンゼル歯科クリニック (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (68 m)
- あいあいナーサリー (137 m)
- あいあい保育園 調布乳幼児園 (138 m)
- 小学館アカデミーちょうふ保育園 (146 m)
- 都市型保育園 ポポラー東京調布園 (252 m)
- ちょうふのぞみ保育園 (270 m)
- グローバルキッズ調布園 (301 m)
- 皐月保育園 (419 m)
- リトルキッズベルーガ (429 m)
- レイモンド調布保育園 (433 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楓ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楓ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～2,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
楓ビルの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.9万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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楓ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楓ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,090万円です。専有面積は約42㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
楓ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,956万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,895.4万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,090万円 | 73.2万円 |
| 西 | 2,937.2万円 | 69.6万円 |
楓ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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楓ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 42.19㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
楓ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 42.19㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 42.19㎡ / 西 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 42.19㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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