フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,500万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,500万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸4丁目26-1
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フランヴィーヴルセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸4丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産、新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。中河原駅から徒歩24分、百草園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (175 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (250 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (252 m)
- 三井住友銀行 多摩支店 (302 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (334 m)
- セブン銀行 大和証券 多摩支店 共同出張所 (397 m)
- 三井住友信託銀行多摩桜ヶ丘支店 (407 m)
- 公園10件
- 清水堀緑地 (155 m)
- 九頭龍公園 (173 m)
- 古茂川公園 (266 m)
- かすみ緑地 (323 m)
- ろくせぶ公園 (426 m)
- 霞ケ関公園 (452 m)
- くるまぼり公園 (467 m)
- 大栗橋公園 (506 m)
- せいせき公園 (516 m)
- みゆき橋公園 (570 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (99 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (217 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (262 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (346 m)
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (600 m)
- ファミリーマート 多摩一の宮店 (680 m)
- ローソン 多摩一ノ宮店 (816 m)
- スーパー3件
- 京王ストア桜ヶ丘店 (232 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (345 m)
- 鮮度館九州屋 聖蹟桜ヶ丘店 (393 m)
- 学校/教育施設7件
- 東京多摩調理製菓専門学校 (115 m)
- 多摩市立 一ノ宮児童館 (650 m)
- 多摩市立東寺方小学校 (754 m)
- 多摩市立 東寺方小学童クラブ (779 m)
- 多摩市立多摩中学校 (867 m)
- 多摩市立多摩第一小学校 (875 m)
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (963 m)
- 公共施設/機関6件
- 関戸公民館(ヴィータホール) (158 m)
- 多摩市立健康センター (194 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (228 m)
- 多摩市立関戸図書館 (407 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (891 m)
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (963 m)
- 病院/医療10件
- 馬谷原歯科医院 (105 m)
- さくら通り整骨院 (122 m)
- 富澤歯科医院 (129 m)
- 聖蹟桜ヶ丘メンタルクリニック (130 m)
- まえはら小児科 (135 m)
- まさ内科クリニック (137 m)
- かせ歯科クリニック (140 m)
- 大池内科クリニック (148 m)
- ワタナベ眼科 (158 m)
- 桜ヶ丘クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (121 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (374 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (413 m)
- バオバブちいさな家保育園 (414 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (617 m)
- バオバブ保育園 (693 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (910 m)
- キッズガーデン かわせみ (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,582万～7,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より82.4% 高い↑ 東京都の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 64.5万円
- 坪単価
- 213.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,980万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,899.7万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,000万円 | 60.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,394.4万円 | 58.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,614.6万円 | 71.7万円 |
| 9階〜10階 | 6,118.5万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,397.5万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,267.5万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,700万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,484.3万円 | 64.7万円 |
| 西 | 4,727.6万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 60万円 |
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フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 76.01㎡ / - | ||
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 78.89㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 80.39㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 86.07㎡ / 西 |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 78.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 77.25㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 81.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 78.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 73.02㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 77.84㎡ / - | ||
| 8階 | 21万〜22.1万円 78.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 27.2万〜28.6万円 96.63㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
