ホームタウン落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
2階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合5丁目9-24
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩20分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームタウン落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームタウンオチアイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 落合5丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩センター駅から徒歩21分、小田急多摩センター駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (922 m)
- 公園10件
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- 荻久保公園 (276 m)
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- ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 多摩南野店 (779 m)
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- 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (417 m)
- フーディアム多摩センター (886 m)
- 学校/教育施設10件
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- 多摩市立 落合学童クラブ (198 m)
- 多摩市立 落合児童館 (203 m)
- 多摩市立 落合第二学童クラブ (212 m)
- 多摩市立落合中学校 (250 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (288 m)
- 多摩市立 西落合小学童クラブ (324 m)
- 多摩市立西落合小学校 (354 m)
- 発達相談支援センターCORONOAH (427 m)
- 多摩市立東落合小学校 (656 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (313 m)
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (356 m)
- 多摩市立豊ヶ丘図書館 (677 m)
- 恵泉女学園大学図書館 (951 m)
- 多摩市役所 グリーンライブセンター (958 m)
- 多摩中央警察署 貝取交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス麻の葉 (279 m)
- 山崎歯科医院 (286 m)
- 深谷内科 (365 m)
- 生き活きシルバーステーション多摩 (369 m)
- みどりの森整骨院 (384 m)
- 椎の木内科クリニック (417 m)
- 並木歯科クリニック (417 m)
- ケアプラン麻の葉 (423 m)
- 鶴牧歯科 (430 m)
- 江崎小児クリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園8件
- せいとく幼稚園 (241 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (255 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (256 m)
- かおり保育園 (329 m)
- こころ保育園 (391 m)
- ピオニイ第二保育園 (723 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (794 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームタウン落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームタウン落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,772万～3,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より68.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームタウン落合の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホームタウン落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームタウン落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,090万円です。専有面積は約74㎡〜約112㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.48％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームタウン落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,599.2万円 | 28万円 |
| 2階 | 2,442.4万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 2,310万円 | 25万円 |
| 4階 | 2,777.1万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,649.8万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,510.8万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,550.3万円 | 27.5万円 |
ホームタウン落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームタウン落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.0万円 | 5LDK | 94.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 5LDK | 94.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 5LDK | 94.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.3万円 | 5LDK | 94.1㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 5LDK | 94.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームタウン落合の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 93.96㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 94.1㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 83.11㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 94.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 95.26㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 99.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 100.73㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 100.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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