ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
2階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタマナガヤママスターズフォレスト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 馬引沢2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉健興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市馬引沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 北諏訪小学童クラブ第二 (460 m)
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- 北諏訪小学童クラブ (472 m)
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- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (231 m)
- 多摩市役所 聖ヶ丘コミュニティセンター (333 m)
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- 多摩永山情報教育センター (516 m)
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- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (746 m)
- 病院/医療10件
- クリエスタデイサービス多摩永山 (122 m)
- 赤堀歯科 (229 m)
- 福嶋歯科医院 (242 m)
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- デイサービス聖ヶ丘 (273 m)
- 川崎皮膚科 (299 m)
- 大蔵歯科医院 (387 m)
- ひとみタウンケアクリニック (428 m)
- オナガ歯科医院 (435 m)
- ライフケア居宅介護支援事業所 (487 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくらさくら保育ルーム (272 m)
- かしのき保育園 (454 m)
- どんぐり保育室 (533 m)
- のびのびっこ保育園 (554 m)
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- 永山駅前こどもの家 (711 m)
- あすのき保育園 (755 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (966 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,724万～3,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,598.8万円 | 43.8万円 |
| 3階 | 3,307万円 | 42.6万円 |
| 4階 | 3,505.7万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,649.4万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,391.5万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496万円 | 44.3万円 |
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの売却のご相談
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ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ多摩永山マスターズフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 85.84㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 66.51㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 76.79㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 70.99㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 76.15㎡ / - |
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- りんかい線
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