ルミネ聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市和田1572-1
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネセイセキサクラガオカ | 管理会社 | ダイワライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 和田1572-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市和田に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。百草園駅から徒歩22分、大塚・帝京大学駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (286 m)
- ファミリーマート多摩乞田 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- 公園10件
- 並木公園 (153 m)
- やぎし梅林公園 (199 m)
- 殿田中央公園 (221 m)
- 新堂公園 (339 m)
- 殿田橋公園 (417 m)
- 明神橋公園 (541 m)
- 和田さく公園 (543 m)
- 中和田橋公園 (590 m)
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- 東寺方中央公園 (723 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 多摩和田店 (384 m)
- ローソン 多摩和田店 (701 m)
- ローソン 多摩一ノ宮店 (813 m)
- ファミリーマート 多摩一の宮店 (860 m)
- スーパー2件
- コモディイイダ 聖蹟和田店 (266 m)
- サミットストア 東寺方店 (709 m)
- 学校/教育施設9件
- 多摩市立 第二小学童クラブ (226 m)
- 多摩市立多摩第二小学校 (231 m)
- 芸術工芸高等専修学校 (486 m)
- 多摩市立和田中学校 (542 m)
- 多摩市立 東寺方小学童クラブ (577 m)
- 多摩市立 東寺方学童クラブ (593 m)
- 多摩市立 東寺方児童館 (596 m)
- 多摩市立東寺方小学校 (604 m)
- 杉野服飾大学 日野キャンパス (867 m)
- 公共施設/機関4件
- 多摩市立東寺方図書館 (590 m)
- 多摩市役所 東寺方老人福祉館・地区市民ホール (596 m)
- 多摩市役所 和田・東寺方コミュニティセンター (765 m)
- 多摩中央警察署 和田駐在所 (834 m)
- 病院/医療10件
- 厚生荘病院 (65 m)
- 特別養護老人ホーム 愛生苑 (69 m)
- 多摩市和光園ケアセンター (139 m)
- 和光園居宅介護支援事業所 (139 m)
- 和光園 (143 m)
- アイ・リハビリ・デイサービス (416 m)
- あい鍼灸整骨院 (416 m)
- 和田歯科医院 (425 m)
- 大塚診療所 (544 m)
- 大塚診療所・歯科 (544 m)
- 幼稚園/保育園5件
- やまと保育園 (160 m)
- 桜ヶ丘第一保育園 (462 m)
- 多摩市役所 多摩保育園子育て支援センター (807 m)
- 多摩保育園 (812 m)
- 杉野幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より73.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,250万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,263.1万円 | 20.1万円 |
| 2階 | 1,599.3万円 | 24.2万円 |
| 3階 | 1,788.6万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 1,734.4万円 | 27.6万円 |
| 5階 | 1,916.6万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,144.3万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,602.6万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,765.8万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,736.3万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,300万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 19.4万円 |
ルミネ聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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ルミネ聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ聖蹟桜ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール聖蹟桜ヶ丘 | 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | - |
| サンパレス聖蹟桜ヶ丘 | 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘 | 2019年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス | 2019年5月 | 8.4万円 | 2LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| サニークレスト聖蹟桜ヶ丘 | 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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