落合団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 402件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合3〜4丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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落合団地の基本情報
建物・設備
名称 | オチアイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 多摩市 落合3〜4丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東京都住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩センター駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小田急多摩センター駅から徒歩14分、多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 多摩センター支店 (580 m)
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- ローソン 多摩センター駅前店 (767 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ多摩センター店 (807 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅店 (830 m)
- セブンイレブン 多摩センター駅前店 (833 m)
- スーパー9件
- 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (348 m)
- 北野エースココリア多摩センター店 (588 m)
- イトーヨーカドー 多摩センター店 (618 m)
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- ファーマーズマーケット千歳屋 (699 m)
- 千歳屋 (708 m)
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- 京王ストア多摩センター店 (858 m)
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- 学校/教育施設10件
- 多摩市立東落合小学校 (96 m)
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- 多摩市立 落合第二学童クラブ (614 m)
- 小学館の幼児教室 ドラキッズ クロスガーデン多摩校 (663 m)
- 民間学童えすこーと 多摩センター校 (734 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (744 m)
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- 公共施設/機関10件
- 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (406 m)
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- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (454 m)
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- 多摩市役所 子ども青少年部 子育て総合センター (922 m)
- 多摩中央警察署 (933 m)
- 病院/医療10件
- ゆぎ歯科医院 (203 m)
- 秋田接骨院 (251 m)
- おもと介護 (260 m)
- 武島内科クリニック (260 m)
- 江崎小児クリニック (292 m)
- ケアプランこすもす (332 m)
- 多摩あおきばクリニック (335 m)
- 多摩あおきばクリニック (347 m)
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- 訪問看護ステーションファインケア多摩センター (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩センターエンゼルホーム (448 m)
- かおり保育園 (478 m)
- コワーキングCoCoプレイス (592 m)
- ピオニイ第二保育園 (653 m)
- 多摩センター こどもの家 (690 m)
- せいとく幼稚園 (736 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (774 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (777 m)
- あおぞら保育園 (825 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,057万~3,017万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 多摩市の平均より46.7% 低い↓ 東京都の平均より75.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
落合団地の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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落合団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,398万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で402件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で402件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-39.11%下落しています。
2016年〜2020年では、325件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
落合団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,618.3万円 | 26.3万円 |
2階 | 1,712.4万円 | 27.7万円 |
3階 | 1,473.5万円 | 23.9万円 |
4階 | 1,398.9万円 | 23万円 |
5階 | 1,211.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,687.9万円 | 28.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,408.8万円 | 23.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,437.9万円 | 23.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,423万円 | 23.1万円 |
東 | 1,148万円 | 15.9万円 |
落合団地の売却のご相談
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落合団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 56.83㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合団地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.5万〜7.9万円 59.22㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.85㎡ / 南 | ||
2階 | 7.5万〜7.9万円 59.22㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 59.22㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.22㎡ / 南 | |
3階 | 7.7万〜8.1万円 59.22㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 59.22㎡ / - | ||
4階 | 8.5万〜8.9万円 64.33㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 59.22㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 59.22㎡ / 南 | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 59.22㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 59.22㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 59.22㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 96.57㎡ / 南 |
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- 東急池上線
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