落合団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合4丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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落合団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | オチアイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 落合4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩センター駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小田急多摩センター駅から徒歩14分、多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 公園10件
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- 落合第3公園 (169 m)
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- ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (706 m)
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- セブンイレブン 多摩南野店 (951 m)
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- 東京医療学院大学 (151 m)
- 多摩市立落合中学校 (196 m)
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- 多摩市立 落合学童クラブ (370 m)
- 多摩市立 落合児童館 (375 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (450 m)
- 多摩市立 西落合小学童クラブ (506 m)
- 多摩市立西落合小学校 (533 m)
- 多摩市立東落合小学校 (604 m)
- 公共施設/機関7件
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (251 m)
- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (487 m)
- 多摩市立豊ヶ丘図書館 (497 m)
- 多摩中央警察署 貝取交番 (787 m)
- 恵泉女学園大学図書館 (807 m)
- 多摩市役所 貝取コミュニティセンター (969 m)
- 多摩市役所 グリーンライブセンター (978 m)
- 病院/医療10件
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- みどりの森整骨院 (280 m)
- 山崎歯科医院 (294 m)
- 江崎小児クリニック (408 m)
- 橋口歯科医院 (458 m)
- デイサービス麻の葉 (461 m)
- 渡辺クリニック (473 m)
- 椎の木内科クリニック (505 m)
- 並木歯科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園8件
- せいとく幼稚園 (69 m)
- かおり保育園 (224 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (427 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (428 m)
- ピオニイ第二保育園 (547 m)
- こころ保育園 (557 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (847 m)
- 貝取保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より73.9% 低い↓ 東京都の平均より87.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
落合団地の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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落合団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,680万円です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2017年1月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
落合団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 602.5万円 | 10.2万円 |
| 5階 | 420万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 721.3万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 937.5万円 | 15.8万円 |
落合団地の売却のご相談
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落合団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3DK | 56.83㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 56.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 59.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 59.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 59.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 59.22㎡ / 南 |
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