グランソシエ国立イーストウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市富士見台4丁目39-5
- 交通
- ＪＲ南武線「矢川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランソシエ国立イーストウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランソシエクニタチイーストウイング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 富士見台4丁目39-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 284戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井物産、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市富士見台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢川駅で徒歩7分、アクセス良好です。西国立駅から徒歩13分、谷保駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート国立富士見台 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西国立駅前店内出張所(ATM) (830 m)
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- ファミリーマート国立インター 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
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- 国立市立国立第六小学校 (613 m)
- 国立市立国立第二小学校 (626 m)
- 私立国立音楽大学附属高校 (701 m)
- 私立国立音楽大学附属中学校 (701 m)
- 放課後等デイサービスキッズガーデンこもれび (723 m)
- 公共施設/機関10件
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- 立川警察署 谷保交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- 瀬良歯科クリニック (48 m)
- ライフタイム国立デイサービスセンター (74 m)
- あきひろ歯科医院 (98 m)
- エンジョイライフ国立南 (99 m)
- 松田内科クリニック (200 m)
- 松田歯科医院 (304 m)
- やがわデイサービスセンター (330 m)
- 田中歯科医院 (331 m)
- くにたち富士見台在宅支援クリニック (345 m)
- 新田クリニック (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西保育園 (179 m)
- つぼみ幼稚園 (275 m)
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- こぐまこどものいえ (474 m)
- 羽衣保育園 (514 m)
- 向陽保育園 (551 m)
- 春光保育園 (579 m)
- ソンリナこぐま (619 m)
- 矢川保育園 (689 m)
- 国立ふたば幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランソシエ国立イーストウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランソシエ国立イーストウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランソシエ国立イーストウイングの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランソシエ国立イーストウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランソシエ国立イーストウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,850万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランソシエ国立イーストウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,291.8万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 3,746.5万円（50.8万円） |
| 81〜90㎡ | 81件 | 3,927.1万円（46.8万円） |
グランソシエ国立イーストウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,746.5万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランソシエ国立イーストウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,311.5万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,803.4万円 | 50.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,817.9万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,586.3万円 | 48.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,002.8万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.7万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,788.4万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,708.9万円 | 49.2万円 |
| 東 | 4,402万円 | 57.6万円 |
グランソシエ国立イーストウイングの売却のご相談
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グランソシエ国立イーストウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランソシエ国立イーストウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 82.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.88㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 68.88㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 63.74㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 78.34㎡ / 東 |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 69.35㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 82.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 63.74㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 82.24㎡ / 南 |
| 9階 | 15.2万〜16万円 72.46㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 66.0㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 75.29㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.7万〜16.4万円 73.83㎡ / - | |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 82.15㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 89.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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