グランドメゾン国立西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 11.3万 〜 12万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市西2丁目11-6
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「国立駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン国立西の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンクニタチニシ | 管理会社 | 積和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国立市 西2丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒186-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 15,000円〜17,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の国立駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢川駅から徒歩16分、西国立駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行本店中央郵政研修センター内出張所 (393 m)
- ファミリーマート国立富士見台 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ファミリーマート国立谷保駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
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- 多摩信用金庫国立支店 (899 m)
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- 公園4件
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- 北第一公園 (900 m)
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- ファミリーマート 国立西二丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 国立中店 (567 m)
- セブンイレブン 国立北3丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 国立学園通り店 (734 m)
- セブンイレブン 国立さくら通り店 (750 m)
- ファミリーマート 国立中一丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 国立北2丁目店 (782 m)
- ローソン 国立さくら通店 (783 m)
- ファミリーマート 富士見台二丁目店 (795 m)
- ローソン 立川羽衣町二丁目店 (901 m)
- スーパー7件
- コープみらい ミニコープ国立西店 (18 m)
- さえき食品館 富士見通食品館 (411 m)
- フーズマーケットさえき国立店 (606 m)
- 西友 国立店 (848 m)
- KINOKUNIYA国立店 (848 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 国立店 (918 m)
- フーズマーケットさえき富士見台店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国立音楽大学附属高校 (84 m)
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- 私立国立学園小学校 (269 m)
- 国立市立国立第二小学校 (285 m)
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- 公共施設/機関10件
- ラ・カビナ・デ・アミーチ (478 m)
- 立川警察署 中区地域安全センター (519 m)
- 郵政大学校・中央郵政研修センター総務係 (550 m)
- 一橋大学附属図書館 (566 m)
- 国立市公民館 (609 m)
- 東京都多摩立川保健所 (703 m)
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- 病院/医療10件
- みねざき眼科 (43 m)
- 国立音高前皮フ科クリニック (52 m)
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- たじま耳鼻咽喉科 (55 m)
- 国立聖林クリニック (71 m)
- なかむらデンタルクリニック (86 m)
- 富士見通り歯科クリニック (133 m)
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- ようこう歯科 (301 m)
- あさ歯科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国立学園附属かたばみ幼稚園 (175 m)
- 国立ふたば幼稚園 (321 m)
- 春光保育園 (380 m)
- 西保育園 (617 m)
- きたひだまり保育園 (643 m)
- 小百合幼稚園 (647 m)
- さゆりNursery (662 m)
- 国立市立北保育園 (679 m)
- 羽衣保育園 (733 m)
- さくらっこ保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン国立西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン国立西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,460万~5,250万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国立市の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン国立西の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン国立西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン国立西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜5,380万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
2020年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
2020年11月 | 4,158万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
2020年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン国立西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 35件 | 3,465.1万円(59万円) |
61〜70㎡ | 26件 | 4,112万円(66.6万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 4,919.6万円(56.6万円) |
グランドメゾン国立西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,465.1万円(㎡単価59万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン国立西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,076.8万円 | 57.3万円 |
3階〜4階 | 3,910.3万円 | 64.9万円 |
5階〜7階 | 5,031.1万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,613.3万円 | 53.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,805.2万円 | 61.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,754.8万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,903.3万円 | 57.7万円 |
東 | 4,057.2万円 | 65.8万円 |
北/北東/北西 | 3,336万円 | 55.8万円 |
グランドメゾン国立西の売却のご相談
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グランドメゾン国立西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年12月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
2018年7月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 24.0万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
2015年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン国立西の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.9万〜15.6万円 86.59㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 86.59㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 88.08㎡ / 南 |
2階 | 10.6万〜11.1万円 58.74㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 82.34㎡ / 南 | |
3階 | 10.7万〜11.2万円 58.74㎡ / 南 | ||
4階 | 10.9万〜11.5万円 61.29㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 61.29㎡ / 東 | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 16.1万〜16.9万円 88.83㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 東武大師線
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