コスモ国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,450万 〜 8,870万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,450万円 〜 8,870万円 | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市東1丁目17-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモクニタチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 東1丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩5分、アクセス良好です。西国分寺駅から徒歩21分、谷保駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ国立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,024万～8,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 8,450万 〜 8,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ国立の相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.3万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,460万〜8,880万円対前年同月比↓ | 8,450万〜8,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜6,480万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ国立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,861.8万円（89.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,053.3万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 5,345.2万円（60.1万円） |
コスモ国立の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,345.2万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,053.3万円 | 56.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,345.2万円 | 60.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,861.8万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,180万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,672万円 | 81.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,336.1万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,356.1万円 | 62.2万円 |
| 東 | 6,180万円 | 94.6万円 |
| 西 | 4,999万円 | 56.2万円 |
コスモ国立の売却のご相談
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コスモ国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 71.81㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.8万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ国立の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 71.81㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 71.81㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 23.7万〜24.8万円 88.99㎡ / 南 | |||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 64.07㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 88.99㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 88.99㎡ / 南西 | |
| 6階 | 23.4万〜24.6万円 88.99㎡ / 南西 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 65.34㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 65.34㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 71.81㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 64.07㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 71.81㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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