ダイアパレス国立2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市富士見台2丁目37-7
- 交通
- ＪＲ南武線「谷保駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス国立2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスクニタチニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 富士見台2丁目37-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市富士見台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の谷保駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。矢川駅から徒歩17分、国立駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート府中インター入口 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
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- コミュニティ・ストア西原町 せきや 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 一橋大学内出張所(ATM) (808 m)
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- セブンイレブン 国立富士見台2丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 国立さくら通り店 (580 m)
- セブンイレブン 国立谷保駅北口店 (640 m)
- ファミリーマート 谷保駅東店 (718 m)
- ローソン 国立さくら通店 (753 m)
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- 国立市役所 (427 m)
- 立川警察署 富士見台交番 (448 m)
- 立川警察署 中区地域安全センター (467 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (470 m)
- 国立市保健センターあけぼの (709 m)
- 病院/医療10件
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- 国立あおやぎ苑富士見台介護相談センター (110 m)
- 守永歯科医院 (148 m)
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- こうのレディースクリニック (265 m)
- ヒバリこどもクリニック (296 m)
- くにたち石田歯科 (310 m)
- 一橋大学通り接骨院 (310 m)
- 石田歯科医院 (315 m)
- 国立ふじみ内科 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (266 m)
- 国立たいよう保育園 (424 m)
- 国立クムクム保育園 (548 m)
- 国立富士見台幼稚園 (564 m)
- あいわ保育園 (578 m)
- ちびっこランド富士見台園 (581 m)
- ママの森幼稚園 (638 m)
- 東保育園 (864 m)
- 国立学園附属かたばみ幼稚園 (902 m)
- 西保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス国立2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス国立2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,659万～6,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス国立2の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.8万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス国立2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス国立2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,180万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2018年4月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス国立2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,272万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,241.4万円 | 54.6万円 |
| 5階〜7階 | 5,980万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,830万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,839万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,921.1万円 | 51.9万円 |
ダイアパレス国立2の売却のご相談
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ダイアパレス国立2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 20.5万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 20.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 27.0万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 54.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.5万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 20.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 50.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 20.5万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 20.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス国立2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.55㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 69.07㎡ / - | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 81.08㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 23.1万〜24.2万円 110.62㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 110.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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