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エクセレンス狛江

★★★☆☆3.34 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万円 〜 2,590万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

住所
東京都狛江市岩戸南1丁目2-6
交通
築年数
1979年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーフィアレジデンス狛江東和泉

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市東和泉1丁目
  • 3件 売出し中

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藤和狛江ホームズ

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市東和泉1丁目22-2
  • 売出し中

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シャルム狛江

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市東和泉1丁目23-9
  • 売出し中

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ウインベルソロ狛江

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市東和泉1丁目25-22
  • 売出し中

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プラウド狛江

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市東和泉1丁目28-4
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ヒルズ狛江

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5
  • 売出し中

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東海狛江マンション

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市和泉本町1丁目3-1
  • 売出し中

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ソフィア狛江ヴィラージュ

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8
  • 売出し中

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狛江第3コーポラス

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市和泉本町1丁目5-1
  • 1件 売出し中

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ブリリア狛江ファーム&ガーデン

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市中和泉3丁目27-25
  • 1件 売出し中

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狛江リリエンハイム

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市岩戸北1丁目1-1
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン狛江

  • 小田急小田原線「狛江駅」
  • 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7
  • 3件 売出し中

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エクセレンス狛江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.9% 低い↓
狛江市の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,350万円 〜 2,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 27124位
狛江市
104棟中 70位
岩戸南
18棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • エクセレンス狛江の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円
  • 狛江市の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エクセレンス狛江の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,350万円〜2,600万円対前年同月比2,350万円〜2,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス狛江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--
2017年4月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)
2017年2月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)-

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エクセレンス狛江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,400円

例えば…5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2017年1月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年12月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年11月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年10月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年9月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年8月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年7月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年6月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年6月14.0万円3LDK66.96㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年5月14.0万円3LDK66.96㎡14.0万円14.0万円6〜10
2015年4月13.5万円3LDK74.99㎡13.5万円13.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス狛江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.0万円〜11.0万円
64.2㎡ / 東
8.7万円〜9.7万円
56.38㎡ / 東
2階
3階
4階12.4万円〜13.7万円
74.99㎡ / -
5階10.5万円〜11.6万円
61.74㎡ / 南
6階
7階
8階
9階11.1万円〜12.3万円
64.15㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
66.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.34(東京都)

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エクセレンス狛江の基本情報

東京都狛江市岩戸南1丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセレンスコマエ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 狛江市 岩戸南1丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒201-0005管理員日勤
築年数1979年5月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主日本弘信産業バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート狛江東和泉 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • JAマインズ狛江支店 (402 m)
    • 三井住友銀行 喜多見支店 (433 m)
    • ファミリーマート狛江駅南 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • サンクス喜多見店出張所(ATM) (549 m)
    • ゆうちょ銀行本店エコルマ内出張所 (552 m)
    • 東京都民銀行 狛江支店 (573 m)
    • 城南信用金庫狛江支店 (637 m)
    • ファミリーマート駒井町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • さわやか信用金庫喜多見支店 (651 m)
  • 公園3件
    • 岩戸川緑地公園 (424 m)
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    • ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 狛江駅南店 (443 m)
    • ファミリーマート 狛江駅南店 (502 m)
    • ミニストップ 狛江岩戸北店 (524 m)
    • サンクス 喜多見店 (549 m)
    • セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (628 m)
    • ミニストップ 狛江和泉本町店 (642 m)
    • ローソン 狛江市役所前店 (644 m)
    • ファミリーマート 駒井町一丁目店 (645 m)
  • スーパー8件
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    • 狛江市立 駒井学童保育所 (802 m)
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    • 調布警察署 猪方交番 (905 m)
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    • 狛江医院 (332 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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