グランドメゾン狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンコマエ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目35-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 524戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数524戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩16分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行狛江支店 (363 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (440 m)
- JAマインズ狛江支店 (472 m)
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- きらぼし銀行 狛江支店 (672 m)
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- ミニストップ狛江和泉本町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
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- 西河原公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (125 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (244 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (279 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (322 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (396 m)
- ローソン 狛江駅前店 (470 m)
- ローソン 狛江和泉本町三丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (553 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (555 m)
- スーパー5件
- Odakyu OX狛江店 (445 m)
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (537 m)
- 三和 狛江店 (732 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (826 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立狛江第一小学校 (121 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (235 m)
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- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (788 m)
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- 狛江市役所 教育研究所 (577 m)
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- 病院/医療10件
- 石倉整形外科居宅介護支援事業所 (112 m)
- 石倉整形外科 (114 m)
- 西川クリニック (173 m)
- こまえケアサービス (194 m)
- こまえ皮フ科 (207 m)
- みずの歯科クリニック (225 m)
- たすけあいワーカーズなかよし (259 m)
- しまの歯科医院 (276 m)
- 岩瀬外科内科 (309 m)
- グランダ狛江弐番館 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 狛江子どもの家 (139 m)
- いずみ保育園 (312 m)
- トイボックス狛江園 (427 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (541 m)
- いずみの森保育園 (563 m)
- めぐみの森保育園 (575 m)
- アスク岩戸北保育園 (610 m)
- 駄倉保育園 (639 m)
- 虹のひかり保育園 (740 m)
- 狛江こだま幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,646万～7,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン狛江の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.9万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,100万〜7,460万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜7,280万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,684.1万円 | 74.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,802.4万円 | 74.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,910.3万円 | 76.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,025万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,887.3万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,732万円 | 75万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,255万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,877.3万円 | 75.3万円 |
| 東 | 5,685.7万円 | 74.2万円 |
| 西 | 5,743.5万円 | 75.3万円 |
グランドメゾン狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2SLDK | 84.69㎡ | 59.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.8万円 | 2SLDK | 84.69㎡ | 59.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2SLDK | 84.69㎡ | 59.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 78.1㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 74.5㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 78.09㎡ / - | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 78.78㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 74.5㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 78.78㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 78.1㎡ / 西 | |
| 4階 | 20万〜21万円 78.78㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 74.5㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 84.31㎡ / 南 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 78.78㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 73.82㎡ / 西 | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 77.61㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 77.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 74.54㎡ / - | 20万〜21万円 77.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 76.84㎡ / 西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
