グランノア和泉多摩川イーストスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
2階、2LD、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 2階, 2LD, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 2LD, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
- 住所
- 東京都狛江市猪方4丁目10-3
- 交通
- 小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランノアイズミタマガワイーストスクエア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 猪方4丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランノア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市猪方4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の和泉多摩川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。狛江駅から徒歩14分、喜多見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート多摩高校前 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎多摩病院前店内出張所(ATM) (829 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (839 m)
- ファミリーマートパールくじ 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ファミリーマート宿河原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (898 m)
- ミニストップ川崎宿河原 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
- 川崎信用金庫宿河原支店 (977 m)
- 公園2件
- 岩戸川緑地公園 (806 m)
- 喜多見二丁目小緑地 (840 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 狛江猪方3丁目店 (97 m)
- セブンイレブン 狛江駒井町3丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 駒井町一丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (750 m)
- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (789 m)
- ミニストップ 和泉多摩川駅前店 (808 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原4丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 川崎多摩病院前店 (831 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (836 m)
- セブンイレブン 狛江駅前店 (930 m)
- スーパー7件
- 京王ストア駒井店 (692 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (767 m)
- 三和 狛江店 (771 m)
- ライフ 宿河原店 (847 m)
- まいばすけっと 多摩高校前店 (954 m)
- まいばすけっと 宿河原駅前店 (974 m)
- まいばすけっと 宿河原駅東店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (287 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (391 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (402 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (413 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (568 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (585 m)
- 川崎市立稲田中学校 (622 m)
- 神奈川県立多摩高校 (849 m)
- 狛江市立狛江第三中学校 (884 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (942 m)
- 公共施設/機関9件
- 社団法人狛江市シルバー人材センター (75 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (85 m)
- 調布警察署 猪方交番 (90 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (472 m)
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (764 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (843 m)
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (978 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (989 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宿河原小学校わくわくプラザ (989 m)
- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (117 m)
- 野澤医院 (372 m)
- 小規模多機能ホームのどか狛江 (425 m)
- 花井歯科医院 (450 m)
- 小幡医院 (569 m)
- いさみ接骨院 (579 m)
- あゆみ接骨院 (606 m)
- リハフロ和泉多摩川 (625 m)
- LET’S倶楽部和泉多摩川駅前店 (625 m)
- チアーズライフ狛江 (686 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一の橋赤ちゃんの家 (455 m)
- 狛江市立駒井保育園 (599 m)
- ぎんきょう保育園 (719 m)
- 駒井町みんなの家 (721 m)
- 小田急ムック和泉多摩川園 (767 m)
- 狛江ちとせ保育園 (776 m)
- 虹のひかり保育園 (825 m)
- そらまめ保育園 (828 m)
- 狛江みずほ幼稚園 (882 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～5,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LD、約76㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.5万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,180万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,868.7万円 | 49.5万円 |
| 2階 | 3,963.3万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 4,231万円 | 54.3万円 |
| 4階 | 4,497.5万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,862.6万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,066.5万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,671.8万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,038万円 | 51.9万円 |
| 東 | 3,786.7万円 | 51.3万円 |
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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LD、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 15.4万円 | 3LDK | 79.41㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 79.41㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 76.22㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 79.41㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 93.75㎡ / 南 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 65.15㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 75.9㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 92.82㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 75.69㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 79.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 75.69㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 82.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
