クレッセント狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントコマエ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南1丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩7分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAマインズ狛江支店 (370 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (485 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (486 m)
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- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (995 m)
- 公園2件
- 岩戸川緑地公園 (453 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 狛江駅南店 (353 m)
- ローソン 狛江駅前店 (422 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (427 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (551 m)
- セブンイレブン 狛江駅前店 (558 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (587 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (598 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (612 m)
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- 三和 狛江店 (440 m)
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- 業務スーパー 喜多見店 (574 m)
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- サミットストア 喜多見駅前店 (673 m)
- たぐちフーズ (739 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (72 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (435 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (492 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (534 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (570 m)
- 学校法人国本学園 (659 m)
- 私立国本女子中学校 (674 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (684 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (760 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 狛江市役所 教育研究所 (260 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (291 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (510 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (523 m)
- 狛江市役所 (532 m)
- 調布警察署 狛江交番 (552 m)
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- 狛江市中央公民館(市民センター) (592 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (748 m)
- 調布警察署 猪方交番 (846 m)
- 病院/医療10件
- あさがお歯科 狛江 (144 m)
- 狛江のんびりクリニック (186 m)
- こしじまクリニック (210 m)
- 佐藤診療所 (226 m)
- 一の橋内科皮フ科 (257 m)
- 東京多摩病院 (301 m)
- せき介護サービス (341 m)
- こうだ歯科医院 (379 m)
- よしだ接骨院 (415 m)
- 神保クリニック小児科 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ狛江南保育園 (73 m)
- 一の橋こどもの家 (160 m)
- 駄倉保育園 (186 m)
- アスク岩戸北保育園 (302 m)
- トイボックス狛江園 (451 m)
- 慶岸寺幼稚園 (516 m)
- いずみ保育園 (543 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (544 m)
- 木下の保育園ひまわり (575 m)
- ぎんきょう保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,165万～7,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より34.2% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント狛江の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.9万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜6,500万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,167.4万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,336万円（54万円） |
クレッセント狛江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,167.4万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,014.8万円 | 50.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,003.2万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,514万円 | 62万円 |
| 7階〜8階 | 4,278.3万円 | 57.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,500万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.8万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,118.2万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,243.2万円 | 54.8万円 |
| 東 | 3,736.7万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 61万円 |
クレッセント狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 80.2㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 87.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 76.15㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 72.36㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.36㎡ / - | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 73.56㎡ / 南東 | 11.9万〜12.4万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 75.07㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 82.3㎡ / 北 | 13.7万〜14.3万円 82.3㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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