ソルフィエスタ御徒町ベレッツァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
8階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 8階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区台東3丁目33-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタオカチマチベレッツァ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 台東3丁目33-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉本興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区台東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩5分、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。仲御徒町駅から徒歩5分、御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ浅草橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- スリーエフ浅草橋 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 東日本銀行上野支店 (261 m)
- 朝日信用金庫西町支店 (268 m)
- きらぼし銀行三河島支店 (271 m)
- きらぼし銀行 御徒町支店 (274 m)
- 江東信用組合 上野支店 (287 m)
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- 城北信用金庫上野支店 (338 m)
- 公園10件
- 竹町公園 (74 m)
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- 小島公園 (358 m)
- 小島児童遊園 (467 m)
- 西町公園 (469 m)
- 三筋二丁目児童遊園 (648 m)
- 柳北公園 (656 m)
- 有限会社オトギ緑化プラン (657 m)
- 向柳原児童遊園 (676 m)
- いずみ児童遊園 (681 m)
- コンビニ10件
- ローソン 台東三丁目店 (117 m)
- ミニストップ 台東3丁目店 (215 m)
- ローソン 新御徒町店 (223 m)
- セブンイレブン 台東4丁目春日通り店 (248 m)
- セブンイレブン 台東4丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 (266 m)
- ファミリーマート 台東四丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 東上野店 (319 m)
- ファミリーマート 台東鳥越店 (325 m)
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 (340 m)
- スーパー10件
- PBFARM佐竹店 (133 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (133 m)
- まいばすけっと 仲御徒町店 (147 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (211 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (344 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (394 m)
- ライフ 新御徒町店 (418 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (456 m)
- ライフ 神田和泉町店 (594 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (624 m)
- 学校/教育施設10件
- 竹町こどもクラブ (44 m)
- 台東区立平成小学校 (125 m)
- 台東区立御徒町台東中学校 (303 m)
- 台東区立 小島小学校 事務室 (354 m)
- 東京都立白鴎高校 (444 m)
- 台東児童館 (532 m)
- 東京都立忍岡高校 (555 m)
- いずみこどもプラザ (641 m)
- 千代田区立 和泉小学校 (660 m)
- 日本健康医療専門学校 (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 小島社会教育館 (195 m)
- 上野警察署 御徒町交番 (317 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (387 m)
- 台東区立図書館 いきいきプラザ (412 m)
- 台東子ども家庭支援センター (414 m)
- 台東地区センター (414 m)
- 台東一丁目区民館 (426 m)
- 上野警察署 台東交番 (451 m)
- 東京法務局 台東出張所 (457 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (471 m)
- 病院/医療10件
- 脇野歯科クリニック (101 m)
- おおしな歯科クリニック (109 m)
- 根日屋歯科医院 (113 m)
- GENKINEXT御徒町 (128 m)
- 岩佐医院 (136 m)
- Tokyo DD Clinic (141 m)
- 山本歯科医院 (168 m)
- 杉山クリニック (180 m)
- 河野歯科医院 (184 m)
- 市村外科整形外科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベベ・ア・パリ保育園 (58 m)
- ゆらりん竹町保育園 (133 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (138 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (479 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (500 m)
- 台東区立 東上野保育園 (506 m)
- 東上野保育園 (508 m)
- 台東区立台東保育園 (528 m)
- レイモンド鳥越保育園 (541 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,036万～6,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より23.7% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,077万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,826万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,825万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,826万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,825万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約362万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,826万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 69件 | 4,361.4万円（103.4万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,808.6万円（104.3万円） |
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,361.4万円（㎡単価103.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,139万円 | 67.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,606万円 | 102.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,931.6万円 | 79.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,709.1万円 | 85.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,421.5万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,055.5万円 | 96.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,302.7万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,222.3万円 | 88.7万円 |
| 東 | 4,857.1万円 | 111.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,327.8万円 | 99.4万円 |
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの売却のご相談
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ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.2万円 | 1LDK | 40.17㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.17㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.17㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年10月 | 13.6万円 | 1LDK | 40.17㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 13.6万円 | 1LDK | 43.54㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 43.54㎡ / 北 | 21.6万〜22.7万円 55.67㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 43.54㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 55.67㎡ / 南 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 43.54㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 55.67㎡ / 南 |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 40.17㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 55.67㎡ / 南 |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 43.54㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 55.67㎡ / 南 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 43.54㎡ / 北 | 22.2万〜23.3万円 55.67㎡ / 南 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 43.54㎡ / 北 | 22.3万〜23.4万円 55.67㎡ / 南 |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 43.54㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 55.67㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 43.54㎡ / 北 | 22.5万〜23.6万円 55.67㎡ / 南 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 43.54㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 55.67㎡ / 南 |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 40.17㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 55.67㎡ / 南 |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 43.54㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 55.67㎡ / 南 |
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 40.17㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 55.67㎡ / 南 |
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 40.17㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 55.67㎡ / - |
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