ピアコート狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市中和泉2丁目3-4
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアコート狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアコートコマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 中和泉2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市中和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和泉多摩川駅から徒歩16分、喜多見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行狛江支店 (497 m)
- JAマインズ上和泉支店 (510 m)
- ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (553 m)
- ミニストップ和泉多摩川駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- JAマインズ狛江支店 (644 m)
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- ミニストップ狛江和泉本町 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (731 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (170 m)
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- ミニストップ 狛江和泉本町店 (508 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (550 m)
- ローソン 狛江和泉本町三丁目店 (568 m)
- ローソン 狛江駅前店 (606 m)
- セブンイレブン 狛江駅前店 (637 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (655 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (359 m)
- Odakyu OX狛江店 (550 m)
- 三和 狛江店 (805 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (995 m)
- 学校/教育施設9件
- 狛江市立和泉児童館 (294 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (392 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (441 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (551 m)
- 狛江市立和泉小学校 (552 m)
- 狛江市立緑野小学校 (591 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (609 m)
- 狛江市立狛江第三中学校 (766 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (991 m)
- 公共施設/機関9件
- 狛江市中央公民館(市民センター) (434 m)
- 狛江市立中央図書館 (435 m)
- 狛江消防署 (479 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (487 m)
- 狛江市役所 (494 m)
- 調布警察署 狛江交番 (504 m)
- 狛江市あいとぴあセンター (669 m)
- 狛江市役所 健康推進課 (676 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (754 m)
- 病院/医療10件
- 大中歯科医院 (100 m)
- 狛江ケイ歯科医院 (147 m)
- 石倉整形外科 (186 m)
- 石倉整形外科居宅介護支援事業所 (192 m)
- グランダ狛江 (214 m)
- こまえケアサービス (237 m)
- デイサービス本舗狛江 (251 m)
- ハニーケアサービス (287 m)
- 岩瀬外科内科 (300 m)
- 松本歯科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみの森保育園 (304 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (378 m)
- 狛江子どもの家 (382 m)
- 狛江こだま幼稚園 (478 m)
- いずみ保育園 (561 m)
- いずみの森保育園 (562 m)
- トイボックス狛江園 (569 m)
- グローバルキッズ狛江園 (612 m)
- 狛江市立藤塚保育園 (692 m)
- 虹のひかり保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアコート狛江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアコート狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,598万～2,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアコート狛江の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアコート狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアコート狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋56.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアコート狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,515.6万円 | 48.7万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 27.4万円 |
| 3階 | 2,056.2万円 | 42.2万円 |
| 4階 | 2,113.8万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,940.9万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,222.5万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,197.5万円 | 43.1万円 |
ピアコート狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアコート狛江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ピアコート狛江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狛江セントラルハイツ | 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 狛江和泉ハイツ | 2024年4月 | 6.6万円 | 2DK | 6.6万円 | - |
| グランドメゾン狛江 | 2023年12月 | 19.8万円 | 2SLDK | 59.4万円 | - |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 2018年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 狛江ガーデンハウス | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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