メイツ狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
- 住所
- 東京都狛江市東和泉1丁目32-43
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツコマエ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東和泉1丁目32-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和泉多摩川駅から徒歩8分、喜多見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- きらぼし銀行 狛江支店 (88 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (113 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (325 m)
- みずほ銀行狛江支店 (402 m)
- JAマインズ狛江支店 (408 m)
- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (584 m)
- ファミリーマート多摩高校前 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- ファミリーマート宿河原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 公園2件
- 岩戸川緑地公園 (903 m)
- 西河原公園 (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 狛江駅前店 (146 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (194 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (233 m)
- ミニストップ 和泉多摩川駅前店 (321 m)
- ローソン 狛江駅前店 (336 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (347 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (423 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (471 m)
- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (505 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (580 m)
- スーパー3件
- 三和 狛江店 (104 m)
- Odakyu OX狛江店 (314 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (405 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立狛江第三中学校 (248 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (502 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (583 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (650 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (674 m)
- 東京都立狛江高校 (680 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (753 m)
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- 狛江市立和泉小学校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 狛江交番 (320 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (413 m)
- 狛江市役所 (523 m)
- 狛江市立中央図書館 (544 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (544 m)
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (558 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (742 m)
- 調布警察署 猪方交番 (822 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (826 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (829 m)
- 病院/医療10件
- 長岡整形外科 (83 m)
- ガクデンタルクリニック (87 m)
- 狛江歯科医院 (90 m)
- こまえクリニック (101 m)
- チアーズライフ狛江 (118 m)
- 狛江腎クリニック (124 m)
- 保坂産婦人科クリニック (157 m)
- 細矢耳鼻咽喉科 (197 m)
- 大西眼科クリニック (208 m)
- 塩谷歯科医院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 虹のひかり保育園 (75 m)
- ぎんきょう保育園 (91 m)
- 狛江ちとせ保育園 (170 m)
- いずみの森保育園 (223 m)
- トイボックス狛江園 (369 m)
- 駄倉保育園 (490 m)
- 小田急ムック和泉多摩川園 (535 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (554 m)
- いずみ保育園 (648 m)
- 狛江子どもの家 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,091万～6,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ狛江の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,980万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.3万円となっております。以前の期間と比較して＋52.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,959.4万円 | 56.5万円 |
| 2階 | 3,785.3万円 | 54.3万円 |
| 3階 | 4,932.5万円 | 73.8万円 |
| 4階 | 3,464.3万円 | 57.8万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,651.3万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,183.5万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,011.9万円 | 59.9万円 |
| 東 | 4,673.3万円 | 68.3万円 |
メイツ狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.7万円 | 2SLDK | 70.04㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 14.7万円 | 2SLDK | 70.04㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 70.04㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 70.04㎡ / 東 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 65.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 59.87㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 60.35㎡ / - |
| 5階 | 11万〜11.6万円 54.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
