狛江オリエントコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
2階、2SDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 2階, 2SDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2SDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南1丁目2-3
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狛江オリエントコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエオリエントコート | 管理会社 | さくら管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAマインズ狛江支店 (403 m)
- 三井住友銀行 喜多見支店 (454 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (529 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (548 m)
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- さわやか信用金庫喜多見支店 (675 m)
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- 滝下橋緑道 (886 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 狛江駅南店 (480 m)
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- ファミリーマート 喜多見店 (554 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 狛江市役所 岩戸児童センター (498 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (535 m)
- 狛江市役所 (553 m)
- 調布警察署 狛江交番 (597 m)
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- 病院/医療10件
- こしじまクリニック (144 m)
- 一の橋内科皮フ科 (191 m)
- あさがお歯科 狛江 (203 m)
- 狛江のんびりクリニック (239 m)
- 東京多摩病院 (243 m)
- 佐藤診療所 (267 m)
- こうだ歯科医院 (315 m)
- グランダ喜多見 (374 m)
- せき介護サービス (387 m)
- 秋山医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ狛江南保育園 (80 m)
- 一の橋こどもの家 (92 m)
- 駄倉保育園 (208 m)
- アスク岩戸北保育園 (279 m)
- 慶岸寺幼稚園 (449 m)
- トイボックス狛江園 (489 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (490 m)
- 木下の保育園ひまわり (518 m)
- いずみ保育園 (546 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江オリエントコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江オリエントコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,394万～1,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より41.0% 低い↓ 東京都の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狛江オリエントコートの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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狛江オリエントコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江オリエントコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約55㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江オリエントコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,909.3万円 | 37.2万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 1,625万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,962.5万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,735.4万円 | 35.5万円 |
狛江オリエントコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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狛江オリエントコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 47.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 3DK | 55.2㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.7万円 | 3DK | 55.2㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.7万円 | 3DK | 55.2㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.7万円 | 3DK | 55.2㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江オリエントコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 47.41㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 55.2㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 55.2㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 47.08㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 47.08㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 47.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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