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ライオンズ玉川上水フェアレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,210万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴66件2024年01月07日更新
家賃相場12.9万 〜 14.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

113人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都東大和市桜が丘4丁目261-1
交通
  • 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩5分
築年月
2008年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの販売中の中古物件

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの基本情報

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスは、大京によって2008年05月に竣工された総戸数92戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,648万～3,870万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズタマガワジョウスイフェアレジデンス管理会社大京アステージ
住所東京都 東大和市 桜が丘4丁目261-1管理形態-
郵便番号〒207-0022管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり170円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都東大和市桜が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の桜街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。玉川上水駅から徒歩8分、上北台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 飯能信用金庫東大和支店 (303 m)
    • 西武信用金庫桜街道支店 (425 m)
    • ファミリーマート上北台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線玉川上水駅出張所(ATM) (615 m)
    • ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ザ・マーケットプレイス東大和店内出張所(ATM) (803 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 東大和店 共同出張所 (807 m)
    • 青梅信用金庫玉川上水支店 (834 m)
    • 大東京信用組合東大和支店上北台出張所 (863 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上北台店 (927 m)
  • 公園4件
    • 桜が丘緑地 (505 m)
    • 都立東大和南公園 (624 m)
    • 大南公園 (680 m)
    • 東大和南公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大和桜が丘店 (100 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅店 (232 m)
    • ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 東大和上北台3丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 上北台三丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅西店 (598 m)
    • セブンイレブン 東大和立野4丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (640 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅前店 (645 m)
    • セブンイレブン 東大和上北台店 (689 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 東大和桜が丘店 (488 m)
    • いなげやina21玉川上水駅前店 (489 m)
    • ヤオコー 東大和店 (789 m)
    • イトーヨーカドー 東大和店 (794 m)
    • Olympic(オリンピック)村山店 (937 m)
    • コープみらい コープ上北台店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立上水高校 (371 m)
    • 私立拓殖大学第一高校 (461 m)
    • 東大和市立第十小学校 (569 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校 (586 m)
    • 東大和市学童保育所 第十クラブ (646 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校 (683 m)
    • 国立音楽大学 (686 m)
    • 東大和市立第八小学校 (753 m)
    • 東大和市学童保育所 第八クラブ (762 m)
    • 立川市役所 柏第四学童保育所 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大和市立桜が丘図書館 (517 m)
    • 東大和市 桜が丘市民センター (517 m)
    • 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (602 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (635 m)
    • 東大和市 上北台公民館 (646 m)
    • 国立音楽大学附属図書館 (797 m)
    • 武蔵村山市立大南地区図書館 (901 m)
    • 武蔵村山市役所 大南地区会館 (905 m)
    • 東大和警察署 村山交番 (958 m)
    • 北多摩西部消防署 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら街道歯科 (185 m)
    • ことり歯科クリニック (288 m)
    • わかさ歯科医院 (315 m)
    • 比留間整骨院 (419 m)
    • さくらこどもクリニック (440 m)
    • 桜が丘内科クリニック (480 m)
    • 桜ヶ丘整骨院 (504 m)
    • 新城医院 (506 m)
    • メトロ歯科医院 (528 m)
    • 平原皮ふ科 (541 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 玉川上水保育園 (228 m)
    • れんげ桜が丘保育園 (392 m)
    • 立野みどり保育園 (638 m)
    • 保育所アレグロバンビーノ (748 m)
    • 上北台こひつじ保育園 (803 m)
    • れんげ武蔵保育園 (882 m)
    • 明徳保育園 (900 m)
    • ふたば保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,648万～3,870万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
134万円 〜 152万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大和市の平均より27.4% 高い↑
東京都の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 33207位
東大和市
68棟中 21位
桜が丘
30棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円

  • 東大和市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↓3,050万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,130万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年12月3,130万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年11月3,130万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年11月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)西-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,884.4万円（44.2万円）
71〜80㎡63件2,978.8万円（40.8万円）
81〜90㎡3件3,513.3万円（41.8万円）

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.8万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,111.9万円43.2万円
2階2,780.4万円39.8万円
3階〜4階2,928万円40.3万円
5階3,194.4万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,967万円41.2万円
4LDK/4SLDK等3,513.3万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,064.2万円40.3万円
西2,917.3万円42.3万円

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ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月14.3万円3LDK70.73㎡14.3万円14.3万円1〜5南
2017年6月14.8万円3LDK76.16㎡14.8万円14.8万円1〜5南
2016年9月13.0万円3LDK70.73㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年9月14.3万円3LDK70.73㎡14.3万円14.3万円1〜5南
2016年8月13.0万円3LDK70.73㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
70.07㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
70.07㎡ / 西
3階
4階13.5万〜14.2万円
70.73㎡ / 南
5階14.4万〜15.1万円
75.08㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
84.04㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズ玉川上水フェアレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズ玉川上水フェアレジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンクレイドル桜が丘

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩4分
東大和市桜が丘4丁目

1,900万〜4,190万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンクレイドル桜街道

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩2分
東大和市桜が丘2丁目

1,880万〜3,780万円

62㎡〜72㎡
NO IMAGE

オハナ玉川上水ガーデニア

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩5分
東大和市桜が丘4丁目

2,980万〜4,500万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンライズマンション玉川上水

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩5分
東大和市桜が丘4丁目

1,800万〜2,380万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

クレアガーデン玉川上水

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩3分
東大和市上北台3丁目

2,280万〜4,299万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランシャトレ玉川上水ウエスト

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩5分
東大和市桜が丘2丁目

2,180万〜3,280万円

61㎡〜79㎡

ライオンズ玉川上水フェアレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス一橋学園

ＪＲ武蔵野線「新小平駅」徒歩8分
小平市小川町2丁目

1,480万〜3,590万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小平第2

西武拝島線「小平駅」徒歩10分
小平市天神町2丁目

1,390万〜2,580万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ花小金井

西武新宿線「花小金井駅」徒歩4分
小平市花小金井南町1丁目

2,900万〜4,500万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ

ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩21分
立川市富士見町6丁目

1,990万〜3,590万円

41㎡〜80㎡
NO IMAGE

コスモ所沢グランステージ

西武新宿線「航空公園駅」徒歩12分
所沢市元町

1,880万〜4,680万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

ユアコート東所沢パークビュー

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩5分
所沢市東所沢和田2丁目

2,680万〜2,980万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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