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イニシア新百合ヶ丘

★★★☆☆3.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万円 〜 1,980万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合

住所
東京都稲城市平尾2丁目13-4
交通
築年数
2009年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア新百合ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.9% 低い↓
稲城市の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 31762位
稲城市
88棟中 63位
平尾
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • イニシア新百合ヶ丘の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.5万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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イニシア新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,880万円〜2,080万円対前年同月比1,790万円〜1,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア新百合ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,790万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)西-
2017年10月2,430万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)-
2017年10月1,980万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--
2017年9月2,430万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)-
2017年9月1,980万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア新百合ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.8万円4LDK87.8㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2016年5月13.8万円3SLDK76.82㎡13.8万円13.8万円1〜5南西
2016年5月12.8万円3SLDK76.82㎡12.8万円12.8万円1〜5南西
2015年11月12.6万円2LDK62.09㎡12.6万円12.6万円1〜5北東
2015年11月13.7万円3LDK70.89㎡13.7万円6.8万円1〜5北東
2015年9月13.6万円2LDK62.09㎡13.6万円13.6万円1〜5北東
2015年9月14.2万円3LDK70.89㎡14.2万円14.2万円1〜5北東
2015年7月14.2万円2LDK62.09㎡28.4万円14.2万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア新百合ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 4K〜4LDK平均13.7万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万円〜10.5万円
67.09㎡ / 北東
10.1万円〜11.1万円
70.89㎡ / 北東
2階11.6万円〜12.9万円
75.22㎡ / 南西
11.5万円〜12.7万円
76.82㎡ / 西
3階9.1万円〜10.1万円
62.09㎡ / 北東
9.7万円〜10.7万円
65.89㎡ / 北東
13.7万円〜15.1万円
87.8㎡ / 南東
4階11.1万円〜12.3万円
75.32㎡ / 北東
12.3万円〜13.6万円
76.82㎡ / 南
5階11.8万円〜13.1万円
75.22㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.06(東京都)

イニシア新百合ヶ丘の売却のご相談

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イニシア新百合ヶ丘の基本情報

東京都稲城市平尾2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩17分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアシンユリガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 稲城市 平尾2丁目13-4管理形態委託
郵便番号〒206-0823管理員常駐
築年数2009年10月管理費1㎡あたり199円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 麻生郵便局 (395 m)
    • ファミリーマート金程住宅 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • JAセレサ川崎新百合丘支店 (852 m)
    • 株式会社東北銀行 とうぎんインターネットモバイルバンキング・ヘルプデス (854 m)
    • ファミリーマート稲城平尾 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • ファミリーマート新百合ケ丘駅前 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • フジスーパー五月台 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
    • 三井住友銀行 新百合ケ丘支店 (938 m)
    • 三井住友銀行 新百合ヶ丘ローンプラザ (942 m)
    • 八千代銀行新百合ヶ丘支店 (982 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 川崎麻生警察署前店 (499 m)
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    • 川崎市立金程小学校 (563 m)
    • 川崎市立金程中学校 (764 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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