イニシア新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
- 住所
- 東京都稲城市平尾2丁目13-4
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアシンユリガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 平尾2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0823 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市平尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩17分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。五月台駅から徒歩22分、栗平駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート新百合ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ファミリーマート金程住宅 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- JAセレサ川崎新百合丘支店 (853 m)
- スリーエフ王禅寺 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 三井住友銀行新百合ケ丘支店 (931 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (932 m)
- きらぼし銀行 新百合ヶ丘支店 (988 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館2F出張所(ATM) (998 m)
- 公園4件
- 平尾南公園 (694 m)
- 向原南緑地 (733 m)
- 平尾入定塚緑地 (752 m)
- 金程後谷緑地 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 稲城市平尾店 (310 m)
- セブンイレブン 川崎麻生警察署前店 (499 m)
- ファミリーマート 金程住宅店 (651 m)
- ローソン 稲城平尾一丁目店 (722 m)
- ローソン 川崎万福寺六丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 稲城平尾店 (861 m)
- ローソン 五月台駅前店 (864 m)
- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (890 m)
- セブンイレブン 川崎片平1丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (922 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 新百合ヶ丘店 (395 m)
- ユーコープ 千代ヶ丘店 (770 m)
- コープみらい ミニコープ平尾店 (785 m)
- コープみらい平尾店 (794 m)
- Odakyu OX 万福寺店 (831 m)
- スーパーヤマザキ 平尾店 (839 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 五月台店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 麻生高等学校 (559 m)
- 川崎市立金程小学校 (562 m)
- 川崎市立金程中学校 (764 m)
- 川崎市立麻生小学校 (797 m)
- 麻生小学校ことばの教室 (861 m)
- 稲城市立平尾小学校 (909 m)
- 昭和音楽大学 北校舎事務室 (917 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (924 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (955 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 金程小学校わくわくプラザ (540 m)
- 麻生警察署 (545 m)
- 川崎市立麻生図書館 (774 m)
- 麻生区役所 まちづくり推進部 生涯学習支援課 (776 m)
- 稲城市 第三文化センター (797 m)
- 稲城市立第三図書館 (801 m)
- 多摩中央警察署 平尾交番 (815 m)
- 川崎市麻生区役所保健福祉センター (839 m)
- 麻生消防署 (842 m)
- 麻生区役所保健福祉センター (849 m)
- 病院/医療10件
- あさお整形外科 (219 m)
- たかはし整骨院 (224 m)
- 新百合ヶ丘平尾スマイル歯科 (237 m)
- スマイルサポート稲城・訪問医療マッサージ (302 m)
- カーサしんゆり小規模多機能フランシア (331 m)
- カーサしんゆりグループホームフランシア (331 m)
- 高クリニック (338 m)
- 介護老人福祉施設 ひらお苑 (362 m)
- ちろりん村新百合ケ丘 (395 m)
- 新百合ヶ丘総合病院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなぶさ幼稚園 (265 m)
- アスク新百合ヶ丘保育園 (307 m)
- 木下の保育園新百合ヶ丘 (647 m)
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園 (715 m)
- 平尾わかば幼稚園 (743 m)
- 小学館アカデミー新ゆり山手保育園 (778 m)
- 地域子育て支援センターかるがも (804 m)
- あさのみ保育園 (808 m)
- 五月台ルミナス保育園 (819 m)
- 保育園きっずぷらす (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア新百合ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,025万～3,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,800万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,052.5万円 | 29.3万円 |
| 2階 | 2,248.5万円 | 29.7万円 |
| 3階 | 2,410.4万円 | 31.7万円 |
| 4階 | 2,387.1万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 2,510.4万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,441.6万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,321.2万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,467.9万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436.2万円 | 32.2万円 |
| 東 | 2,335.5万円 | 33.9万円 |
| 西 | 2,304.4万円 | 30.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,258.8万円 | 33.7万円 |
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イニシア新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 13.7万円 | 2LDK | 70.89㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 13.6万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 70.89㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 70.89㎡ / 北東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 75.22㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 76.82㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 80.01㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 62.09㎡ / 北東 | 15.7万〜16.5万円 85.3㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 87.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 75.32㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 65.89㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 75.22㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 80.01㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 89.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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