グランシーナ池之端上野恩賜公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目1-25
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ池之端上野恩賜公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナイケノハタウエノオンシコウエン | 管理会社 | JFEアーバンプラス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端2丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩11分、東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 細部医院 (295 m)
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- 麻生歯科医院 (386 m)
- 柴原医院 (393 m)
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- たんぽぽ保育園 (428 m)
- たんぽぽ保育園 (437 m)
- スターキッズ谷中保育園 (485 m)
- 根津保育園 (536 m)
- ちびっ子ハウス (665 m)
- どんぐり保育園ラゴム (740 m)
- 日生湯島保育園ひびき (779 m)
- 藍染保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ池之端上野恩賜公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ池之端上野恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,518万～8,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ池之端上野恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ池之端上野恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ池之端上野恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,280万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ池之端上野恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,876.9万円 | 91.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,540万円 | 86万円 |
| 5階〜6階 | 6,164.1万円 | 87万円 |
| 7階 | 5,833.3万円 | 88万円 |
| 8階 | 5,825万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,128.4万円 | 90.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,190.2万円 | 90.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,457.1万円 | 84.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,900万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,540.4万円 | 86.8万円 |
| 西 | 5,636.8万円 | 89.1万円 |
グランシーナ池之端上野恩賜公園の売却のご相談
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グランシーナ池之端上野恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.9万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.9万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ池之端上野恩賜公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 40.03㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 53.66㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 75.23㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 40.32㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 59.32㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 78.79㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 40.32㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 56.82㎡ / 西 | 29.4万〜30.9万円 78.79㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 40.32㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 56.82㎡ / 西 | 29.5万〜31万円 78.79㎡ / 西 | |
| 5階 | 30.5万〜32万円 78.79㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 63.71㎡ / 南 | 30.1万〜31.7万円 76.03㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 80.66㎡ / 南 |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 44.02㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 56.82㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 78.79㎡ / 西 | |
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 56.85㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 74.04㎡ / 西 | ||
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 55.41㎡ / 西 | 28.3万〜29.8万円 74.07㎡ / 西 |
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