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ハイネス多摩川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
2階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円2階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴27件2023年05月06日更新
家賃相場4.9万 〜 6.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％2階, 2DK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市押立1703-2
交通
  • ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩15分
築年月
1981年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス多摩川の販売中の中古物件

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ハイネス多摩川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス多摩川の基本情報

ハイネス多摩川は、末広土地によって1981年06月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は東南興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約41㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は765万～875万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスタマガワ管理会社自主管理
住所東京都 稲城市 押立1703-2管理形態委託
郵便番号〒206-0811管理員巡回
築年月1981年6月管理費1㎡あたり159円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建4階建間取り1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社末広土地バイク置き場-
施工会社東南興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市押立に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢野口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲城長沼駅から徒歩19分、京王よみうりランド駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (984 m)
    • 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (997 m)
  • 公園2件
    • 稲城北緑地公園 (920 m)
    • 多摩川緑地 (920 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 稲城長沼店 (981 m)
  • スーパー1件
    • いなげやina21稲城矢野口店 (941 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 稲城市立稲城第四中学校 (465 m)
    • 稲城市立稲城第四小学校 (510 m)
    • 稲城市立 第四学童クラブ分室 (543 m)
    • 調布市立 西部児童館・学童クラブ (795 m)
    • 東京都立府中東高校 (884 m)
    • 調布市立飛田給小学校 (964 m)
    • 稲城市立稲城第一小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 府中市立押立図書館 (574 m)
    • 調布市 西部公民館 (795 m)
    • 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (870 m)
    • 稲城市立第四図書館 (927 m)
    • 調布市立図書館宮の下分館 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲城ケアセンターそよ風 (421 m)
    • ケアプラン絆 (504 m)
    • 桜井医院 (519 m)
    • デイサービスセンターペアウェル矢野口 (716 m)
    • いづみ内科 (728 m)
    • ニチイホーム 稲城 (767 m)
    • 松本医院 (770 m)
    • 出川眼科 (801 m)
    • そよかぜ訪問看護ステーション上北沢調布営業所 (833 m)
    • 爽爽荘(そうそうそう) (840 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 梨花幼稚園 (519 m)
    • 中島ゆうし保育園 (803 m)
    • ヒューマンアカデミー上石原保育園 (826 m)
    • 稲城矢野口雲母保育園 (919 m)
    • 宮の下保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス多摩川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格765万～875万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より46.5% 低い↓
東京都の平均より74.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36512位
稲城市
101棟中 98位
押立
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイネス多摩川の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイネス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜880万円です。専有面積は約36㎡〜約41㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月850万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年4月850万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年1月850万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約22万円 (約73万円)南東-
2022年12月850万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約22万円 (約73万円)南東-
2022年11月850万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約22万円 (約73万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネス多摩川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡28件701.8万円（18.5万円）

ハイネス多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は701.8万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ハイネス多摩川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階600万円16万円
3階723.5万円19万円
4階650万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等813.3万円22.2万円
2LDK/2SLDK等677.9万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西680.7万円17.8万円

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ハイネス多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.8万円2DK37.87㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2024年1月5.8万円2DK37.87㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年12月5.8万円2DK37.87㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年11月5.8万円2DK37.87㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年10月5.8万円2DK37.87㎡5.8万円5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス多摩川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6万〜6.3万円
39.03㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
36.64㎡ / 南西
3階5.5万〜5.8万円
36.64㎡ / -		5.9万〜6.1万円
38.71㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
36.68㎡ / 南		6万〜6.3万円
38.71㎡ / 南

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ハイネス多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイネス多摩川周辺の中古マンション

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ルイシャトレ稲城多摩川

ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩16分
稲城市押立

1,980万〜3,480万円

58㎡〜71㎡
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グリーンハイツ押立

ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩13分
稲城市押立

780万〜880万円

34㎡
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グローベルガーデン矢野口レジデンス

ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩8分
稲城市押立

2,680万〜3,980万円

67㎡〜73㎡
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ヴェルディーク稲城長沼

ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩13分
稲城市押立

2,650万〜3,738万円

70㎡〜75㎡
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ダイアパレス矢野口リバーステージ

ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩6分
稲城市押立

2,380万〜3,380万円

64㎡〜69㎡
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セレーネ多摩川

ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩5分
稲城市押立

2,280万〜2,980万円

64㎡〜65㎡

ハイネス多摩川周辺の相場が近い中古マンション

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ヤングライフ永山

京王相模原線「京王永山駅」徒歩11分
多摩市貝取1丁目

260万〜380万円

14㎡
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ライオンズマンション多摩永山

京王相模原線「京王永山駅」徒歩14分
多摩市聖ヶ丘1丁目

980万〜1,780万円

44㎡〜60㎡
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永山フラワーマンション

京王相模原線「京王永山駅」徒歩10分
多摩市馬引沢2丁目

16㎡
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シャンボール生田

小田急小田原線「生田駅」徒歩14分
川崎市多摩区三田4丁目

525万〜1,790万円

52㎡
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稲田堤サンハイツ

ＪＲ南武線「稲田堤駅」徒歩9分
川崎市多摩区菅北浦2丁目

590万〜1,398万円

33㎡〜36㎡
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ファミリア共栄

京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩4分
調布市多摩川5丁目

1,190万〜1,290万円

48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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