レアシス稲城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市矢野口570-3
- 交通
- ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス稲城の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスイナギ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 矢野口570-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市矢野口に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢野口駅で徒歩5分、アクセス良好です。京王よみうりランド駅から徒歩12分、京王稲田堤駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫稲城支店 (66 m)
- 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (218 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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- ファミリーマート川崎菅仙谷 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
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- 公園1件
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- ミニストップ 稲城矢野口店 (330 m)
- ローソン 川崎菅三丁目店 (657 m)
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- ファミリーマート 稲城矢野口店 (932 m)
- ローソン 川崎菅四丁目店 (965 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (991 m)
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- いなげやina21稲城矢野口店 (275 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (334 m)
- 三和 アメリア稲城ランド通り店 (641 m)
- ユーコープ 菅店 (929 m)
- 学校/教育施設9件
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- 稲城市立稲城第七小学校 (456 m)
- 学童クラブ子どもの森 (515 m)
- 稲城市立 第四学童クラブ分室 (695 m)
- 稲城市立稲城第四小学校 (725 m)
- 青葉幼稚園第二学童クラブ (733 m)
- 稲城市立稲城第四中学校 (763 m)
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- 稲城市立稲城第一小学校 (893 m)
- 公共施設/機関2件
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- 稲城市立第二図書館 (513 m)
- 病院/医療10件
- みやき歯科クリニック (174 m)
- おおさわ歯科クリニック (190 m)
- おおさわ歯科クリニック矢野口 (196 m)
- やのくち歯科医院 (204 m)
- 君嶋歯科医院 (207 m)
- ときた歯科医院 (236 m)
- まつもと歯科クリニック (237 m)
- 矢野口あんどう歯科 (249 m)
- 稲城大沢歯科医院 (259 m)
- 耳鼻咽喉科青藍クリニック (264 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 青葉幼稚園 (138 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (233 m)
- 中島ゆうし保育園 (413 m)
- 認定こども園子どもの森矢の口幼稚園 (450 m)
- 松葉保育園 (559 m)
- 稲城矢野口雲母保育園 (653 m)
- アスクやのくち保育園 (801 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (801 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス稲城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス稲城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,501万～3,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より30.9% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアシス稲城の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レアシス稲城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス稲城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜4,100万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,110万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,110万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス稲城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,639.2万円 | 48万円 |
| 3階 | 3,359.4万円 | 55万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 49.3万円 |
| 6階 | 2,923.1万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,732.9万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,886.2万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.2万円 | 48.4万円 |
| 東 | 3,039.5万円 | 51.4万円 |
| 西 | 2,028万円 | 42万円 |
レアシス稲城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアシス稲城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 30.02㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 59.04㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.9万円 | 3LDK | 60.39㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス稲城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 30.02㎡ / - | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 45.25㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 51.04㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 59.04㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 61.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 60.3㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 60.39㎡ / - | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 59.71㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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