多摩稲城マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 330件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
- 住所
- 東京都稲城市大丸536-5
- 交通
- ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩稲城マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマイナギマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 大丸536-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0801 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 318戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日生土地住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市大丸に位置する分譲マンションで、総戸数318戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の稲城長沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。南多摩駅から徒歩10分、稲城駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- きらぼし銀行 稲城支店 (455 m)
- さわやか信用金庫稲城支店 (515 m)
- ファミリーマートやまもと東長沼 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (728 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (794 m)
- きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (908 m)
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園3件
- 稲城第1公園 (822 m)
- 大丸公園 (841 m)
- 稲城北緑地公園 (848 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 稲城大丸西店 (121 m)
- セブンイレブン 稲城大丸東店 (207 m)
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (497 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (582 m)
- ファミリーマート 稲城長沼駅前店 (622 m)
- ファミリーマート 稲城長沼店 (731 m)
- ローソン 稲城向陽台一丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 城山公園前店 (765 m)
- セブンイレブン 稲城長沼店 (786 m)
- セブンイレブン 稲城南多摩北口店 (790 m)
- スーパー3件
- Fuji稲城長沼駅前店 (467 m)
- グルメシティ 稲城店 (570 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (718 m)
- 学校/教育施設5件
- 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (438 m)
- 稲城市立稲城第六小学校 (453 m)
- 稲城市立稲城第三小学校 (457 m)
- 稲城市立城山小学校 (486 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (702 m)
- 公共施設/機関8件
- 多摩中央警察署 大丸交番 (346 m)
- 稲城市立中央図書館 (705 m)
- 稲城市消防団第2分団 (781 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (815 m)
- 稲城市立第四図書館 (827 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (855 m)
- 稲城市保健センター (904 m)
- 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (940 m)
- 病院/医療10件
- サロンデイ稲城 (329 m)
- 稲城癒しの森内科クリニック (392 m)
- 里吉歯科医院 (472 m)
- 稲城長沼眼科 (479 m)
- 稲城診療所 (502 m)
- コウエイ歯科 (513 m)
- 菜の花クリニック (533 m)
- 柴山歯科医院 (554 m)
- デイサービス柔 (571 m)
- 稲城はせがわ歯科医院 (624 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第4保育園 (224 m)
- 稲城市第六保育園 (318 m)
- コマクサ幼稚園 (457 m)
- 城山保育園 (583 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩稲城マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩稲城マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,117万～1,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より43.8% 低い↓ 東京都の平均より71.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
多摩稲城マンションの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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多摩稲城マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩稲城マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,599万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で330件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で330件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋30.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩稲城マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,948.7万円 | 28.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,740.6万円 | 26.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,633.9万円 | 26.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,939.8万円 | 28.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,971.8万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,098万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,761.6万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.5万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,851.2万円 | 28.5万円 |
| 東 | 1,937.1万円 | 31.8万円 |
多摩稲城マンションの売却のご相談
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多摩稲城マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩稲城マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 51.86㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 56.97㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 69.3㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 60.5㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 69.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 69.3㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 59.4㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 69.3㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 69.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 59.4㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 60.5㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 60.5㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 59.4㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 69.3㎡ / - | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 59.4㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 69.3㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 59.4㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 69.3㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 69.3㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 69.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
