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稲城ガーデニア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴842025年02月08日更新
家賃相場12.3万 〜 16万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

200人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市東長沼3112-1
交通
  • 京王相模原線「稲城駅」徒歩5分
築年月
1994年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

稲城ガーデニアの販売中の中古物件

稲城ガーデニアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

稲城ガーデニアの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

稲城ガーデニアの基本情報

稲城ガーデニアは、トーメン興産によって1994年04月に竣工された総戸数77戸の7階建マンションです。施工は東海興行が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,123万~4,165万円、参考相場単価は47万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イナギガーデニア管理会社トーメン建物管理
住所東京都 稲城市 東長沼3112-1管理形態委託
郵便番号〒206-0802管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり205円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社トーメン興産バイク置き場-
施工会社東海興行立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩5分、アクセス良好です。稲城長沼駅から徒歩17分、京王よみうりランド駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA東京みなみ稲城支店 (395 m)
    • みずほ銀行稲城中央支店 (614 m)
    • ファミリーマートよみうりランド前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 京王稲城駅前店 (251 m)
    • ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (308 m)
    • セブンイレブン 稲城中央橋前店 (541 m)
    • ファミリーマート 稲城矢野口店 (756 m)
    • セブンイレブン 稲城長沼店 (883 m)
    • ローソン 稲城向陽台一丁目店 (930 m)
  • スーパー2件
    • 京王ストア 稲城店 (302 m)
    • ヤオコー 稲城南山店 (524 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 本郷学童クラブ (340 m)
    • 本郷児童館 (340 m)
    • 稲城市立稲城第三中学校 (433 m)
    • 稲城市立稲城第一中学校 (694 m)
    • 稲城市立南山小学校 (850 m)
    • 稲城市立 南山小学校学童クラブ (853 m)
    • 稲城市立稲城第三小学校 (960 m)
    • 稲城市立稲城第一小学校 (966 m)
    • 稲城市立 第一小学校学童クラブ (973 m)
    • 青葉幼稚園第二学童クラブ (985 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 稲城市 中央公民館 (339 m)
    • 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (340 m)
    • 稲城市役所 (343 m)
    • 稲城市立第一図書館 (352 m)
    • 稲城市消防本部 (369 m)
    • ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (577 m)
    • 多摩中央警察署 百村駐在所 (599 m)
    • 稲城市保健センター (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲城ふじせ歯科クリニック (45 m)
    • ワタナベ歯科医院 (141 m)
    • 栄耳鼻咽喉科クリニック (169 m)
    • ランドマーク歯科クリニック (277 m)
    • 稲城歯科 (298 m)
    • あべ内科クリニック (300 m)
    • なかお内科クリニック (320 m)
    • 稲城ステーション眼科 (320 m)
    • いなぎ駅前クリニック (356 m)
    • ふじもと歯科診療室 (368 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • メリーポピンズ稲城ルーム (159 m)
    • ピノキオ幼児舎稲城園 (300 m)
    • 城山保育園 南山 (316 m)
    • 本郷ゆうし保育園 (335 m)
    • 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (365 m)
    • メリーポピンズ稲城ルーム (370 m)
    • コマクサ幼稚園 (936 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

稲城ガーデニアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

稲城ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,123万~4,165万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
156万円 〜 186万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より17.8% 高い↑
東京都の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 30982位
稲城市
101棟中 31位
東長沼
20棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 稲城ガーデニアの相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.4万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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稲城ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,270万〜3,440万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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稲城ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2025年2月3,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2025年1月3,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2025年1月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2024年12月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.79%下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

稲城ガーデニアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡61件3,156.5万円(46.1万円)
71〜80㎡17件3,904.1万円(53.4万円)

稲城ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,156.5万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

稲城ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,246.7万円47.2万円
3階〜4階3,183.1万円46.3万円
5階2,380万円33.5万円
6階3,195万円42.8万円
7階4,216.7万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,216.8万円46.8万円
3LDK/3SLDK等3,320.8万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,279.3万円47.2万円

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稲城ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円4LDK93.48㎡16.0万円32.0万円1〜5南東
2017年5月16.0万円4LDK93.48㎡16.0万円32.0万円1〜5南東
2017年4月16.0万円4LDK93.48㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円4LDK93.48㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年5月12.3万円3LDK68.72㎡24.6万円12.3万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

稲城ガーデニアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
68.72㎡ / -
2階11万〜11.6万円
68.72㎡ / 南東
15万〜15.7万円
93.48㎡ / 南東
3階11.1万〜11.6万円
68.72㎡ / 南東
11.1万〜11.6万円
68.72㎡ / 南東
4階11.5万〜12.1万円
71.04㎡ / 南東
5階11.8万〜12.4万円
71.04㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
74.58㎡ / 南東
7階12.3万〜12.9万円
74.62㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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稲城ガーデニアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

稲城ガーデニア周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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