OPUS
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,020万円
2階、2SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,020万円 | 2階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OPUSの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーパス | 管理会社 | 三井不動産住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩17分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩26分、上石神井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ女子大前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ミニストップ吉祥寺本町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ関町店 (532 m)
- ファミリーマート吉祥寺大通り 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 西武信用金庫吉祥寺支店 (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友吉祥寺店前出張所(ATM) (822 m)
- ミニストップ吉祥寺南町 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 多摩信用金庫吉祥寺支店 (879 m)
- セブン銀行 コピス吉祥寺 共同出張所 (889 m)
- セブン銀行 いなりやビル 共同出張所 (900 m)
- 公園10件
- 北町二丁目ポケット広場 (65 m)
- 北町子ども広場 (251 m)
- 東町公園 (263 m)
- 青葉公園 (335 m)
- 八幡通り公園 (350 m)
- はなもみじ公園 (375 m)
- 北裏ポケット広場 (427 m)
- 善福寺二丁目緑地 (531 m)
- 立野公園 (541 m)
- 善福寺西の山公園 (544 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吉祥寺八幡通り店 (99 m)
- セブンイレブン 練馬立野町店 (460 m)
- セブンイレブン 吉祥寺通り東店 (515 m)
- ファミリーマート 成蹊学園店 (716 m)
- ファミリーマート 吉祥寺公園通り店 (767 m)
- ファミリーマート 吉祥寺東町一丁目店 (802 m)
- セブンイレブン 吉祥寺サンロード店 (833 m)
- セブンイレブン 吉祥寺東町1丁目店 (854 m)
- ローソン 吉祥寺北町店 (865 m)
- セブンイレブン 吉祥寺大正通り店 (882 m)
- スーパー6件
- コープみらい 研修センター (533 m)
- コープみらい コープ関町店 (535 m)
- マルエツ プチ 吉祥寺店 (620 m)
- 西友 吉祥寺店 (811 m)
- まいばすけっと 吉祥寺本町店 (834 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立第四小学校 (128 m)
- 私立成蹊小学校 (548 m)
- 成蹊中学校 夜間・休日用 (551 m)
- 成蹊高等学校 夜間・休日用 (551 m)
- 練馬区立立野小学校 (587 m)
- 成蹊学園 総務課 (703 m)
- Aromathrapy school CELLIST(セリスト) (732 m)
- 成蹊大学 (736 m)
- 私立成蹊大学 (753 m)
- 武蔵野市立第三中学校 (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 吉祥寺北コミュニティセンター (319 m)
- 武蔵野市立0123吉祥寺 (526 m)
- 武蔵野警察署 東町駐在所 (602 m)
- 立野地区区民館 (627 m)
- 公益財団法人武蔵野市福祉公社 (634 m)
- ホームヘルプセンター武蔵野 (634 m)
- 武蔵野市 吉祥寺東コミュニティセンター (639 m)
- 武蔵野警察署 八幡宮西交番 (663 m)
- 武蔵野消防署吉祥寺出張所 (668 m)
- 東京女子大学図書館 (767 m)
- 病院/医療10件
- おいかわこどもクリニック (102 m)
- わかばひふ科クリニック (116 m)
- 中田内科クリニック (124 m)
- 岩崎歯科クリニック (164 m)
- 吉祥寺壱番館歯科医院 (170 m)
- 長谷川小児科医院 (177 m)
- 沼田内科小児科医院 (187 m)
- 丸田歯科医院 (202 m)
- 高齢者総合福祉施設 吉祥寺ホーム (241 m)
- ソレイユ訪問看護ステーション (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育室 (328 m)
- 北町保育園 (375 m)
- マミー吉祥寺北保育園 (632 m)
- 善福寺保育園 (657 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (699 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺第2園 (773 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺園 (784 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (880 m)
- 関町保育園 (891 m)
- すみれ幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OPUSの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OPUSの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,164万～8,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OPUSの相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.7万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OPUSの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,030万円対前年同月比↓ | 6,690万〜7,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OPUSの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜7,999万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OPUSの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,877.6万円 | 76.8万円 |
| 2階 | 6,208万円 | 74.5万円 |
| 3階 | 6,244万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,735.3万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,644.2万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,999万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,631.2万円 | 78.5万円 |
| 東 | 5,337.5万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,787万円 | 75.3万円 |
OPUSの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OPUSの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 72.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 72.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 72.4㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 19.0万円 | 1LDK | 72.4㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 72.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OPUSの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 91.11㎡ / - | 19万〜19.9万円 90.15㎡ / 北西 | 21.8万〜22.9万円 91.11㎡ / 南西 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 78.2㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 86.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 72.4㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 64.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
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