トーシンフェニックス吉祥寺2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス吉祥寺2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスキチジョウジニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町2丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり446円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩20分、三鷹駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫吉祥寺支店 (125 m)
- 多摩信用金庫吉祥寺支店 (217 m)
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- セブンイレブン 吉祥寺通り東店 (178 m)
- セブンイレブン 吉祥寺大正通り店 (210 m)
- セブンイレブン 吉祥寺サンロード店 (276 m)
- セブンイレブン 吉祥寺レンガ館店 (320 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町2丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 吉祥寺東町一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 吉祥寺駅前店 (385 m)
- ローソン 吉祥寺本町一丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅前店 (461 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 吉祥寺店 (64 m)
- 西友 吉祥寺店 (286 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (287 m)
- まいばすけっと 吉祥寺本町店 (398 m)
- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (501 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (533 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (563 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (590 m)
- 三浦屋 グルメ 丸井吉祥寺店 (612 m)
- KINOKUNIYA吉祥寺店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
- Aromathrapy school CELLIST(セリスト) (93 m)
- 私立藤村女子中学校 (289 m)
- 私立藤村女子高校 (306 m)
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- 武蔵野市立第一小学校 (505 m)
- 武蔵野市立第四小学校 (554 m)
- 二葉ファッションアカデミー (555 m)
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- 専門学校二葉製菓学校 (569 m)
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- ホームヘルプセンター武蔵野 (58 m)
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- 病院/医療10件
- なお歯科クリニック (26 m)
- 北町診療所 (30 m)
- 一番堂整骨院 (47 m)
- 坂東歯科医院 (47 m)
- 吉祥寺まなみ皮フ科 (52 m)
- ニチイケアセンター吉祥寺 (74 m)
- 吉祥寺メンタルヘルスクリニック (79 m)
- あっぷるいーと吉祥寺歯科 (99 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (106 m)
- うすだレディースクリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー吉祥寺北保育園 (125 m)
- すみれ幼稚園 (345 m)
- すみれ保育室 (364 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (375 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (376 m)
- かっぱの家保育所 (422 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺第2園 (427 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺園 (453 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (507 m)
- 北町保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,145万～5,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より51.7% 高い↑ 東京都の平均より48.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の相場
- ㎡単価
- 112.9万円
- 坪単価
- 373.2万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,900万円です。専有面積は約19㎡〜約51㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 2,130万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,130万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,228万円 | 79.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,912.5万円 | 94.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,742.9万円 | 80.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,440万円 | 101.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,921.8万円 | 88.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,921.8万円 | 88.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.5万円 | 85.3万円 |
| 東 | 1,943.3万円 | 87.4万円 |
| 西 | 3,200万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 113.1万円 |
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の売却のご相談
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トーシンフェニックス吉祥寺2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 24.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.6万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス吉祥寺2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 18.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 21.82㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 20.7㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 20.7㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 51.26㎡ / 西 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 20.7㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 20.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 21.82㎡ / 東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 20.7㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 20.7㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 18.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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