パークヴィラ吉祥寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目30-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「吉祥寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークヴィラ吉祥寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヴィラキチジョウジ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町1丁目30-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山基建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の吉祥寺駅で徒歩6分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩6分、三鷹台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (400 m)
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- ファミリーマート 吉祥寺末広通り店 (224 m)
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- ニューデイズ アトレ吉祥寺店 (364 m)
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- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (318 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (341 m)
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- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (561 m)
- 学校/教育施設10件
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- 武蔵野市 本町コミュニティセンター (427 m)
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- 武蔵野警察署 南町交番 (611 m)
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- 平和歯科 (39 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (225 m)
- キュートエンジェル (245 m)
- 南保育園 (291 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (316 m)
- こどもと幼児園 (498 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (509 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (677 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (678 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (735 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヴィラ吉祥寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヴィラ吉祥寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,220万～5,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヴィラ吉祥寺の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークヴィラ吉祥寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヴィラ吉祥寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜6,699万円です。専有面積は約42㎡〜約75㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋33.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヴィラ吉祥寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,023.3万円 | 80.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,900万円 | 63.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,730万円 | 82.2万円 |
| 7階 | 3,680万円 | 52.2万円 |
| 8階 | 5,776.2万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,206万円 | 91.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,838.6万円 | 76.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,189.5万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,092.6万円 | 76.8万円 |
| 東 | 3,575.7万円 | 78.8万円 |
パークヴィラ吉祥寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヴィラ吉祥寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヴィラ吉祥寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 62.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 45.76㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 45.76㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 45.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 70.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.6万〜21.7万円 75.65㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 75.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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