フェニックス吉祥寺アヴァンティーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2016年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目24-14
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス吉祥寺アヴァンティークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスキチジョウジアヴァンティーク | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町4丁目24-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩14分、吉祥寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (683 m)
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (921 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (978 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート吉祥寺末広通り店内出張所(ATM) (981 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (982 m)
- 公園10件
- 松庵公園 (188 m)
- 南町苗木畑公園 (189 m)
- 本田南公園 (203 m)
- 青葉公園 (233 m)
- まつぼっくり緑地 (360 m)
- さつき公園 (372 m)
- さざんか公園 (446 m)
- 松庵東公園 (466 m)
- 松庵三丁目公園 (569 m)
- 西高井戸児童遊園 (635 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (45 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (290 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (438 m)
- ローソン 吉祥寺南町店 (484 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (641 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町2丁目店 (703 m)
- ローソン 三鷹台駅前店 (708 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (740 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (746 m)
- スーパー8件
- 三浦屋 松庵店 (77 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (403 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (606 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (694 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (704 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (815 m)
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (886 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 松庵学童クラブ (262 m)
- 杉並区立松庵小学校 (285 m)
- 玉成保育専門学校 (444 m)
- 私立立教女学院高校 (450 m)
- 私立立教女学院小学校 (530 m)
- 私立立教女学院中学校 (548 m)
- 私立立教女学院短期大学 (588 m)
- 武蔵野市立第三小学校 (593 m)
- 武蔵野市立本宿小学校 (735 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 南町交番 (153 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (397 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (605 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (652 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (744 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (756 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (779 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (785 m)
- 三鷹警察署 井之頭公園駅前交番 (813 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- ゆとりえ ディサービスセンター (77 m)
- 特別養護老人ホーム ゆとりえ (79 m)
- 木村歯科医院 (118 m)
- 内山歯科医院 (221 m)
- 吉祥寺南歯科 (278 m)
- 吉祥寺南病院 (306 m)
- アライブ杉並松庵 (345 m)
- デイサービスまんてん (389 m)
- 吉祥寺千賀整形外科 (395 m)
- 山崎歯科医院 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ松庵園 (142 m)
- 松庵保育園 (263 m)
- 野のはな空のとり保育園 (450 m)
- 南保育園 (475 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (555 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (578 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (594 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (653 m)
- きらら保育園杉並松庵 (695 m)
- ケンパ井の頭分園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,620万～2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 254.9万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約36㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 北西 | - |
| 2016年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
| 2016年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,896.1万円 | 76.9万円 |
| 3階 | 1,845万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,860万円 | 80.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,860万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800.8万円 | 83.7万円 |
| 西 | 2,390万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,924.2万円 | 78.1万円 |
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス吉祥寺アヴァンティークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で205件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 2DK | 48.82㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 22.12㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 27.02㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 24.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2DK | 48.82㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 24.78㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 36.38㎡ / 西 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 25.24㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 35.42㎡ / 北 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 48.82㎡ / 北東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 21.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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