メゾン井の頭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,840万円
6階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,840万円 | 6階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン井の頭の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンイノカシラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩7分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩13分、三鷹駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 吉祥寺支店 共同出張所 (282 m)
- セブン銀行 野村證券 吉祥寺支店 共同出張所 (326 m)
- セブン銀行 吉祥寺パルコ 共同出張所 (356 m)
- 東京スター銀行ATM 吉祥寺支店ファイナンシャル・ラウンジ (362 m)
- 東京スター銀行 吉祥寺パルコ店 (363 m)
- 三井住友信託銀行 吉祥寺中央支店 (380 m)
- みずほ銀行 吉祥寺支店 (397 m)
- 三井住友銀行 吉祥寺支店 (402 m)
- 山梨中央銀行 吉祥寺支店 (410 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 吉祥寺支店 共同出張所 (422 m)
- 公園10件
- 井の頭恩賜公園 (106 m)
- 東京都井の頭恩賜公園案内所 (108 m)
- 財団法人東京都公園協会井の頭公園スポーツランド (231 m)
- 吉祥寺南公園 (456 m)
- 吉祥寺西公園 (469 m)
- 本町3丁目公園 (484 m)
- 中道公園 (546 m)
- 鎌田公園 (556 m)
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- 大正通り北公園 (564 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺井の頭公園入口店 (86 m)
- ファミリーマート 吉祥寺通り店 (190 m)
- ローソン 吉祥寺井の頭通店 (206 m)
- ファミリーマート 吉祥寺平和通り店 (302 m)
- ファミリーマート 井の頭公園口店 (306 m)
- ファミリーマート 吉祥寺パークロード店 (337 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅前店 (381 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅南口店 (395 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町2丁目店 (419 m)
- スーパー10件
- 三浦屋 グルメ 丸井吉祥寺店 (368 m)
- KINOKUNIYA吉祥寺店 (457 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (479 m)
- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (488 m)
- マルナカ (495 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (530 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (553 m)
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (616 m)
- 西友 吉祥寺店 (728 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校二葉製菓学校 (228 m)
- 二葉栄養専門学校 栄養校 (248 m)
- 二葉ファッションアカデミー (433 m)
- 私立藤村女子高校 (461 m)
- 私立藤村女子中学校 (483 m)
- 中野スクールオブビジネス (602 m)
- 専門学校中野スクールオブビジネス (604 m)
- Aromathrapy school CELLIST(セリスト) (679 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (694 m)
- 私立明星学園中学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 御殿山コミュニティセンター (101 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 三鷹 方面、労働条件・解雇・賃金 (211 m)
- 三鷹労働基準監督署 (213 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅西口交番 (250 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (338 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (521 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (561 m)
- 武蔵野市立武蔵野商工会館 (589 m)
- 武蔵野商工会議所 (589 m)
- 吉祥寺市政センター (589 m)
- 病院/医療10件
- 池園歯科クリニック (48 m)
- ゆいメンタルクリニック (169 m)
- さきお英子子ども心のクリニック (217 m)
- ひおき矯正歯科 (219 m)
- あんしん介護理美容師出張派遣センター (219 m)
- 国沢泌尿器皮フ科 (229 m)
- 黒田クリスタル歯科吉祥寺 (230 m)
- 吉祥寺いろはメンタルクリニック (232 m)
- ながえ歯科医院 (239 m)
- 有田歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (247 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (258 m)
- かっぱの家保育所 (333 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (363 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (364 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (501 m)
- すみれ幼稚園 (551 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (620 m)
- キュートエンジェル (740 m)
- まちの保育園吉祥寺 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン井の頭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン井の頭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,496万～1億2,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より40.5% 高い↑ 東京都の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン井の頭の相場
- ㎡単価
- 104.5万円
- 坪単価
- 345.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン井の頭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,460万〜7,840万円対前年同月比↓ | 7,460万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン井の頭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億7,000万円です。専有面積は約43㎡〜約104㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,950万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。以前の期間と比較して＋53.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン井の頭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,522万円 | 102.8万円 |
| 4階〜6階 | 8,383.3万円 | 108.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,689.6万円 | 95.1万円 |
| 9階〜10階 | 6,221.1万円 | 96.7万円 |
| 11階〜12階 | 7,672万円 | 99万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,331万円 | 95.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,952.5万円 | 103.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,950.4万円 | 101.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,561.8万円 | 97.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,400万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,371.3万円 | 100.4万円 |
メゾン井の頭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン井の頭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 24.0万円 | 2LDK | 68.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 68.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 2LDK | 68.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 68.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 18.3万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 18.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン井の頭の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.5万〜27.8万円 76.56㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 57.0㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 68.56㎡ / - | ||
| 3階 | 25.7万〜27万円 68.55㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 71.5㎡ / 南東 | 27.5万〜28.8万円 76.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 25.9万〜27.2万円 68.55㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 76.56㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 76.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 57.09㎡ / - | 39.7万〜41.7万円 104.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 57.09㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 68.56㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 69.09㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 104.5㎡ / 南 |
| 8階 | 27.5万〜28.8万円 76.56㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 68.55㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 57.09㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 57.09㎡ / - | 27.6万〜29万円 76.56㎡ / - | |
| 11階 | 26万〜27.3万円 71.79㎡ / - | 27.7万〜29万円 75.97㎡ / 南西 | 34.2万〜35.9万円 93.82㎡ / 南東 | |
| 12階 | 30.1万〜31.6万円 80.76㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 84.19㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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